В пятницу на открытом рассмотрении проекта нового строительного комплекса, который будет воздвигаться вблизи круизного терминала, проектировщики должны были выдержать критику скептиков.

Однако она свелась лишь к тому, что для проекта выбрано неудачное место.

Строить будут вильнюсцы

„Atvira Klaipėda“ уже писала, что компания „Puiki investicija‘‘, зарегистрированная в Вильнюсе, планирует строительство нового комплекса из пяти жилых и коммерческих зданий на пустыре между рекой Данге и эллингом верфи Линденау.

В проекте предусмотрено сохранить здание на улице Приешпилио 6, хотя Клайпедский совет по культурному наследию недвижимости в декабре прошлого года и не предоставил ему правовой защиты.

Архитектурная студия „Plazma“, выигравшая архитектурный конкурс весной прошлого года, подготовила проектные предложения. В них пишется, что комплекс формируется из пяти новых строений, которые „визуально и функционально объединяет первый этаж – крытая галерея. Здесь предусмотрены общественные помещения– коммерческой деятельности, общепита – например, кафе, рестораны, галереи и т.п.“

На втором и третьем этажах спроектировано 75 2-4комнатных квартир различной площади. На последнем 4 этаже будут обустроены апартаменты с мансардами. В каждой квартире предусмотрен балкон, французский балкон или терраса.

На территории планируется подземный гараж на 85 мест – это вдвое меньше, чем требует регламент. Но решение Клайпедского городского совета от октября 2015 года позволяет это сделать. Въезд в гараж будет со стороны улицы Жвяю.

Пространство для мероприятий останется

Руководитель проекта Ритис Микуленис на публичном обсуждении объяснил, что намеченная территория всегда была застроена тем или иным образом. И чаще всего, довольно плотно. Последней застройкой была судовая верфь Линденау, высота которой достигала 25 метров.

Представляя проект Р. Микуленис объяснил, что треть предусмотренных помещений (около 2600 кв.м) будут коммерческими, а две трети (около 5500 кв.м) – жилыми.

«Отвечая на замечания общественности, что не останется места для общественных мероприятий ввиду застройки, можем всех успокоить, что здания будут находиться на неиспользуемой сейчас территории, а пространство для мероприятий будет сохранено».

Он также подчеркнул, что, проектируя этот комплекс учтены важность и значимость для города этого места. Поэтому особенно ответственно выбрана и архитектура, и материалы. «В архитектуре комплекса мы ищем сочетание между новым и старым, аутентикой Клайпеды, ганзейскими складами. Строения имеют и современные черты, и аллюзии фахверка».

Апартаменты – для отпуска

Общественности была предоставлена возможность задавать вопросы в интернет пространстве. Немало клайпедчан не поленились спросить о том, что их волнует.

Гинтарас Рамашаускас интересовался не помешают ли жителям мероприятия, которые будут проходить рядом?

«Действительно ли, жилые объекты выбраны для быстрой окупаемости, не оценивая других возможностей?» – спрашивает клайпедчанин.

Р. Микуленис отметил, что это часто задаваемый вопрос.

«Очевидно, что покупая жилье в таком месте, люди понимают, что рядом будут проходить различные мероприятия. Но пустырь в таком месте  – слишком большая роскошь для города. Между тем, есть большая вероятность того, что люди будут приобретать здесь жилье для отдыха, а не постоянного проживания. Трудно представить, что это будет жилой район в широком смысле этого слова» – сказал Р. Микуленис.

Клайпедчане пытались апеллировать к тому, что место для жилых зданий выбрано неудачно, т.к. жители могут протестовать против проводимых мероприятий. На это руководитель проекта сказал: «Нужно помнить, что у нас территория Линденау, которая точно будет развиваться, а также проект «Мemelio miestas» двигается вперед. В центрах всех европейских городов проводятся мероприятия и не думаю, что жители могут их запретить. Из-за того, что несколько раз в году проходят общественные мероприятия, нельзя запретить весь проект.»

Предложили построить только 3 здания

В общественном обсуждении проекта активно проявила себя член городского совета Нина Путейкене. Она дала такую оценку: «Никакой исключительности, оригинальности, творческой мысли. Обычные жилые дома. Только в избранном золотом месте. Сожалею, что не хватило амбиций создать проект, соответствующий значимости этого места  – городища – качества. Пошли легким путем – самой плотной застройки и квадратных метров. Это – не архитектурный проект, а проект развития недвижимости.»

На это высказывание Р. Микуленис ответил обещанием, что проект еще будет корректироваться. «В настоящее время это только проектные предложения. В дальнейшем мы постараемся предать больше шарма фасадам. Постараемся насколько это возможно. Надеемся, что и скептики когда-нибудь скажут, что проект не так уж плох».

Высказал свое мнение и архитектор Ромас Гайлюс. Он предложил «уменьшить интенсивность застройки, оставить лишь три здания на набережной – одно старое и два новых. Таким образом, будет соблюдено безопасное расстояние от эллинга Линденау, приоритет отдается пространству и возможности проводить массовые мероприятия.»

Однако Р. Микуленис отметил, что такое предложение должно было быть высказано в начале архитектурного конкурса, а не сейчас, когда уже подготовлены проектные предложения.

Проект получил не только критику, но и поддержку во время общественного обсуждения. Некоторые клайпедчане были рады тому, что такой проект будет осуществлен, и желали удачи.

Жидрунас Андрюкайтис, руководитель компании “Puiki investicija” утверждал, что в настоящее время важно закончить технический проект и получить разрешение на строительство. Тогда и будет ясно, когда можно начинать строительство.

«Мы обязательно сделаем все публично», – сказал Ж. Андрюкайтис.