P0

НОВОСТИ

В Клайпеде обвалился спрос на жилье, но цены остались теми же

Денис Кишиневский
2020-05-26


Отголоски глобальной пандемии, карантинные ограничения, спад экономики и переживания жителей Литвы о том, как будет складываться ситуация в обозримом будущем ударили по рынку недвижимости. В крупных городах страны продажи жилья обвалились, Клайпеда – не исключение, но уменьшать цены владельцы пока не спешат.

© Atvira Klaipėda / Martynas Vainorius

Несмотря на то, что в марте этого года эпидемия COVID-19 уже добралась до стран Балтии, а правительства стран Западной Европы боролись с очагами инфекции, вводя невиданные ограничения, в крупных городах Литвы цены на жилье продолжали расти. Так, в марте 2020 года стоимость на недвижимость в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй и Паневежисе в среднем увеличилась на 7,1% по сравнению с тем же временным отрезком годом ранее. Об этом говорится в новейшем отчете агентства “Ober-Haus”.

Между тем в апреле рост цен на жилье в крупных городах был символическим, а в Клайпеде, по сравнению с мартом, ситуация не изменилась. Средняя цена за один квадратный метр в портовом городе составила 1 140 евро. Тем не менее, если говорить о годовом росте, в апреле 2020 года среднестатистическая цена на недвижимость в Клайпеде была на 5,1% больше, нежели та, что фиксировалась в апреле 2019-го. К слову, это был самый низкий рост цен на жилье среди крупных городов.

Сегодня уже можно сделать однозначный вывод – спрос на жилье во время карантина в Литве снизился. По словам главы отдела агентства “Ober-Haus” по исследованиям на балтийском рынке Раймондаса Региниса: “В связи с ограничениями, которые предопределил вирус и резко ухудшившиеся ожидания жителей относительно экономики страны и их личного финансового положения, общая активность на рынке недвижимости в апреле упала до уровня 2012 года”.

По данным Центра регистров, в апреле количество сделок купли-продажи жилья в Клайпеде уменьшилось на 55%. Положение в строительной отрасли было еще плачевнее. Так, в апреле число соглашений по строительству жилья для последующего приобретения квартир рухнуло “до рекордных низов”. В Клайпеде этот показатель упал на 77%, в Вильнюсе – на 91%, в Каунасе – на 85%.

Парадокс заключается в том, что стремительное падение спроса на приобретение жилья незначительно скорректировало цены, в том числе и в приморской Клайпеде, которая сильнее всех почувствовала на себе последствия разгорающегося кризиса: в марте число сделок купли-продажи в портовом городе сократилось на 40%, однако цены на жилье по итогам первого квартала 2020 года выросли на 0,3%.

Если говорить о ценах на аренду квартир в крупных городах, то и здесь глобальная пандемия пока никак не сказалась на настроениях владельцев жилья – снижать цены хозяева не торопятся. В Вильнюсе стоимость аренды 1-2-комнатной квартиры в среднем уменьшилась на 1-2%, но в Клайпеде и Каунасе средняя цена за съем не изменилась.

Комментируя новейшие показатели, представитель агентства “Ober-Haus” Саулюс Вагонис заявил, что сложившаяся ситуация, длительный период карантина и поток негативных новостей о том, в каком состоянии пребывает отечественная экономика, в обозримой перспективе может лишь ухудшить ситуацию, “отбросив активность на рынке недвижимости до невиданных низов”.


2020-05-26

Написать комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Поддержка

Jei Jums patinka „Atviros Klaipėdos" žurnalistų rengiami straipsniai ir tikite visiškai atviros bei nepriklausomos žiniasklaidos idėja - paremkite mus, nes į VšĮ „Klaipėda atvirai" sąskaitą pervedama parama yra pagrindinis mūsų pajamų šaltinis.

Paremti
Atviri dokumentai

VšĮ „Klaipėda atvirai" kiekvieno mėnesio pradžioje skelbia, kiek per praėjusį sulaukė paramos. Taip pat - detalią atskaitą apie visas praėjusio mėnesio išlaidas.

Čia galite rasti ir portalo Etikos kodeksą bei VšĮ „Klaipėda atvirai" dalininkų sąrašą.

Su dokumentais galite susipažinti čia
Informacija

Portalas „Atvira Klaipėda” priklauso
VšĮ „Klaipėda atvirai”. Plačiau apie įstaigą ir portalą galima paskaityti čia.

Redakcijos adresas:
Tiltų g. 16 (4 aukštas)
Klaipėda, LT-91246
Tel. + 370 650 77550
el. paštas: info@atviraklaipeda.lt