Даже если на теннисном корте, что находится в Парке скульптур, будут платно заниматься круглые сутки, проект не окупится. Однако, это делается не для того, чтобы заработать, а на благо города и горожан.

Так утверждают заказчики и авторы проекта реконструкции теннисных площадок и здания для отдыха на ул. Донелайчио 6A.

© Atvira Klaipėda / Martynas Vainorius

Будет работать охрана

Проект подготовил ЗАО «А 405». Руководитель проекта Гинтарас Чичурка. Заказчик и строитель – ЗАО «Ferteksos transportas». Директор этого общества Виктор Гагач рассказал, что удалось купить теннисные корты у бывших владельцев, которые собирались строить два апарт-отеля, а в реальности жилые дома. Покупка обошлась очень дорого.

«Согласно детальному плану на этом месте разрешается строить гостиницы, однако представление заказчика совсем другое. Он желает, чтобы это место было открыто для города, поэтому территория будет свободна и доступна как для пешеходов, так и для велосипедистов. А в строящемся здании для отдыха будут общественные туалеты. Если кто-то считает, что здесь будет только административное здание, а теннисные площадки так и останутся запущенными, могу уверить, что проект однозначный. Административное здание нельзя будет эксплуатировать до тех пор, пока не закончится реконструкция кортов»,- подчеркнул Г. Чичурка.

Директор «Ferteksos transportas» В. Гагач уверяет, что, пока идет реконструкция на площадке будут дежурить работники охраны, так как нет иных способов защитить от вандалов открытую территорию.

Срубят одну ель

В проектных предложениях указывается, что на участке по ул. Донелайчио 6а, площадь которого составляет 0,8837 га, работы будут вестись в два этапа. На первом этапе будет проходить реконструкция административного здания, а на втором ремонтироваться сами теннисные площадки, которые будут заменены искусственным глиняным покрытием. Также будет построено новое здание для отдыха спортсменов во время тренировок, где предусмотрены помещения для тренеров, душевые и туалеты.

«Объемное решение здания, предназначенного для отдыха – это одноэтажное здание высотой 3 м с частично озелененной крышей, напоминающей зеленый холм, и частично используемой крышей. Идея-создать «зеленый» архитектурный комплекс зданий, который органично вольется в парковую зону, дополнит её и станет частью парка. Архитектура проектируемых зданий в окружении природы сдержанная, стеклянные плоскости имитируют оранжерейно-тепличный характер исторических построек, а глухие стены с вертикальным озеленением напоминают элементы перголы. Арочная форма здания с озелененной крышей имитирует форму холма, под которым спроектированы помещения для спортсменов и посетителей. Стены здания отделаны такими же плитами, как и административное здание. Глухую стену также предусмотрено озеленить вьющимися растениями. Часть крыши будет иметь лестничную форму, она может быть приспособлена для отдыха или наблюдения за тренировками игроков», – указывается в проекте.

Реконструируемое административное здание с трёх сторон будет окружено ажурным стал забором высотой 1,8 м. Таким образом, будет сформирован закрытый сквер для работников, с дорожками, цветниками и декоративным фонтаном.

На участке спроектирована автостоянка на 36 мест, хотя по требованиям правовых актов их должно быть намного меньше. 40% участка предполагается озеленить, что составляет 3535 кв.м. Но придется пожертвовать одной елью для воплощения проекта, хотя заказчик искал способы, как ее пересадить.

Аннулировано разрешение на строительство

В. Гагач и Г. Чичурка сказали, что строительство могло бы начаться и раньше, т.к. проект был уже согласован со всеми институциями и получено разрешение на строительство. Однако член Сейма Агне Билотайте обратилась в инспекцию планирования территорий и строительства с просьбой дать оценку проекту, соответствует ли он требованиям закона. Она утверждала, что получила жалобу от жителей.

«В проекте была чисто техническая ошибка. Указал, что будет строиться объект не для отдыха, а для спорта. Согласно детальному плану, здания спортивного назначения здесь строить нельзя. Ошибка имела человеческий фактор. Любой суд, руководствуясь человеческими критериями, установил бы, что это просто человеческий фактор. Но разрешение было отозвано. Мы решили сэкономить время и не вступать в судебные разбирательства, а исправить ошибку, заменили слово «спорт» на слово «отдых». И заново стали продвигаться к получению разрешения на строительство»,- объяснил Г. Чичурка.

В. Гагач подтвердил, что, если бы не отменили разрешение на строительство, то теннисные корты могли быть готовы уже к весне следующего года. А теперь придется подождать начало и конец работ.

Общий объем инвестиций оценивается в 5 млн.евро, из этой суммы на спортивную часть выделено более 1 млн. Поэтому реконструкция кортов будет особо современной-  с освещением, автоматической системой полива.

«Очевидно, что эти инвестиции никогда не окупятся, даже если спортсмены будут играть в теннис круглые сутки. Для нас этот проект – скорее подарок городу, возможность сохранить теннисные корты в этом уникальном месте. Есть мысль создать в будущем традицию по организации международных турниров по теннису»,- поделился мыслями В. Гагач.

Реконструируемое здание администрации, по его словам, будет также использовано ЗАО «Ferteksos transportas». Здесь расположатся некоторые отделения компании.