Giruliuose, vos už 100 metrų nuo jūros, planuojamas grandiozinis poilsio paslaugų kompleksas. Daugiau nei 10 tūkst. kv. m ploto pastate numatytas ir viešbutis, ir restoranas, ir SPA centras, ir erdvės gydymo paslaugoms.

Projektuotojų vizualizacija

Toks objektas planuojamas sklype, esančiame Girulių pl. 11 (buvusi Pamario g.) Sklypo plotas – 2,43 hektaro. Poilsio paslaugų kompleksą planuoja statyti bendrovė „Kopų žuvėdra“, kuri nuo 2015 metų vysto greta esančią teritoriją – buvusioje „Žuvėdros“ stovyklavietėje jau pastatė 15 dvibučių namų ir kotedžų.

Klaipėdos savivaldybės paviešintuose projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog Girulių plente poilsio paskirties pastatas (su viešbučių, maitinimo, gydymo paslaugų, automobilių saugyklos ir bendro naudojimo patalpomis) bus ne naujais statomas, o rekonstruojamas.

Sklypo teritorijoje šiuo metu yra pastatytų bei nebaigtų statyti pastatų. Visus juos numatoma nugriauti, o du poilsio paskirties pastatus, kurie realiai yra vasaros poilsio nameliai, ir planuojama rekonstruoti: nugriauti laikančiąsias sienas, palikti ir sustiprinti dalį esamų pamatų, išplėsti statinių išorės matmenis (ilgį, plotį, aukštį), pastatyti naujas laikančiąsias konstrukcijas (sienas, pamatus), pastatyti naujus aukštus, įrengti naujus rūsius. Taip 410 kv. m ploto poilsio nameliai po rekonstrukcijos taps 12,6 tūkst, kv. m ploto kompleksu.

Projektuotojų vizualizacija

„Komplekso vieta unikali savo pamario vertybių rinkiniu: greta esančiu smėlėtu pliažu, natūraliu pušynu, išskirtiniais istoriniais objektais, gerai išvystyta infrastruktūra, miesto artumu, greta augančia rezidencine teritorija. Formuojant komplekso koncepciją, svarbiausiu aspektu ir buvo pasirinktas tūrio ištirpimo gamtoje principas, išlaikant išskirtinį komfortą viduje“, – pabrėžiama projektiniuose pasiūlymuose.

Teritorija apaugusi pušynu, kuris buvo dažnai veikiamas stipraus vėjo. Medžių amžius 140-150 metų, vidutinis aukštis – 14-16 m. Be to, planuojame teritorijoje yra du Kultūros vertybių registre įregistruoti objektai – Kukuliškių (Karklės) baterijos šaudmenų sandėlio bunkeris ir Kukuliškių (Karklės) baterijos jėgainės bunkeris.

Projektuotojų vizualizacija

Pabrėžiama, kad didžioji dauguma medžių bus išsaugoti. „Pasirinkta laisvo planavimo urbanistinė struktūra, kuri savotiškai užpildo erdves tarp medžių audinio. Statiniai išdėstomi taip, kad iš pagrindinių apžvalgos ar patekimo į kompleksą taškų būtų regimi tik galiniai fasadai, tūrių fragmentai. Gamtinės ašys interpretuojamos, sukuriant matematinį ašių tinklą, kuris ir tampa urbanistinės kompozicijos pagrindu. Toks metabolistinis tinklas leidžia kurti sklandžiai gamtinėse erdvėse tarpstantį tūrį maksimaliai išsaugant esamus medžius“, – dėstoma projektiniuose pasiūlymuose.

„Architektūrinis komplekso sprendimas atspindi pagrindinį ištirpstančio tūrio aplinkoje užmanymą. Laiptuojanti, skirtingo aukščio, susmulkinto tūrio struktūra ne tik padeda įsiterpti tarp gamtinių erdvių, bet ir kuria humanišką mastelį, atspindintį rekreacinės architektūros vertybes. Siekiant išsaugoti ilgametes pušis, pastato tūris smulkinamas bei įterpiamas tarp medžių. Pastatas projektuojamas 3 aukštų – 12 m aukščio“, – teigiama projektiniuose pasiūlymuose.

Projektuotojų vizualizacija

Nurodoma, kad bendrojo naudojimo erdvės, holai projektuojami stiklo fasadų, siekiant maksimaliai atsiverti į aplinką, gaudyti šviesą.  Architektūriniame ansamblyje galima lengvai identifikuoti atskiras komplekso funkcijas, tuo pačiu išlaikomas smulkus ir vientisas mastelis.

Numatoma, jog šiame pastatų ansamblyje bus įkurtas viešbutis, poilsio bei gydymo paskirties patalpos, SPA centras, restoranas bei požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.

„Komplekso funkcinė struktūra nulemta pasirinktų konceptualių vertybių: ištirpimo aplinkoje, gamtos įleidimo į vidų, maksimalaus privatumo siekimo. Pagrindinės viešosios funkcijos koncentruojamos sklypo pietinėje dalyje, šalia pagrindinio pastato holo. Iš pastarojo numatytas tiesioginis patekimas į pietvakarinėje dalyje esantį restoraną su lauko terasa, į kurią lengvai gali patekti ir išorės lankytojai iš pliažo. Restoranas projektuojamas dviejų lygių, leidžiančių lengviau atskirti srautus, ypač pusryčių ar švenčių metu. Antrame aukšte esantis restoranas yra uždaresnis, skirtas SPA ir viešbučio lankytojams. SPA baro lygyje numatoma transformuojamos multifunkcinės patalpos bei sporto salė, bendra poilsio erdvė. Pietrytinėje dalyje formuojamas dviejų, pusiau uždarų erdvių mineralinis SPA kompleksas. Pirmame aukšte numatomos baseinų ir pirčių zonos, o antrame aukšte masažai ir kitos paslaugos. Rūsyje planuojamos gydymo paskirties patalpos. Toliausiai nuo visų, antrame aukšte įrengiamos miego terapijos zonos“,- rašoma projektiniuose pasiūlymuose.

Po viešųjų funkcijų dalimi numatomas požemis, kuriame projektuojamos automobilių saugyklos (72 vnt), įrengiamos virtuvės, techninės, personalo patalpos. Dar 72 automobilių stovėjimo vietas numatoma įrengti antžeminėje aikštelėje, o 47 – už sklypo ribų.

Šio poilsio išskirtinumas turėtų būti numatomas naudoti iš geoterminių gręžinių išgaunamą vandenį. Vidurinio apatinio devono (Pernu-Kemerių) vandeningojo sluoksnio vandens panaudojimas numatomas dviem tikslais: sveikatinimo (balneologijos) bei kaip šilumos šaltinis.

Bendrovės „Kopų žuvėdra“ direktorius Viktoras Zubrecovas vylėsi, jog statybos darbus pavyks pradėti kitais metais.

„Pagal preliminarų grafiką, tikimės kitų metų pavasarį būti parengę statybų leidimui reikalingus dokumentus, o rangos darbus pradėti metų antroje pusėje. Jeigu viskas klostysis sklandžiai, pirmuosius lankytojus poilsio centras turėtų priimti 2023 metų antrojoje pusėje. Investicijos į unikalų Šiaurės ir Rytų Europos regione projektą sieks apie 40 milijonų eurų. Jos sukurs apie 200 tiesioginių nuo sezoniškumo nepriklausomų darbo vietų bei padės augti poilsio centrą aptarnausiančiam vietiniam verslui”, – teigė V. Zubrecovas.

INFORMACIJA

Projektinius pasiūlymus parengė UAB „arches“, projekto vadovas Edgaras Neniškis.

Statytojas – UAB „Kopų žuvėdra“.

Susipažinti su projektiniais pasiūlymais galima iki gruodžio 11 dienos adresu I. Kanto g. 36-1, Klaipėdoje, darbo dienomis darbo valandomis iš anksto susitarus tel. (8 686) 69258, arba internetinėje svetainėje https://www.klaipeda.lt/lt/savivaldybe/administracija/projektiniai-pasiulymai/223

Pasiūlymus teikti galima iki gruodžio 11 d. raštu UAB „arches“, Ateities g. 10, Vilnius, arba el. p. pasiulymai@kopuzuvedra.lt

Viešas susirinkimas vyks gruodžio mėn. 11 d. 17 val. nuotoliniu būdu: https://zoom.us/j/92674619276?pwd=ZFhIa25Lamx0elpNSDd2OUNoOGV6Zz09

Susitikimo ID „Zoom“ platformoje: 926 7461 9276 Slaptažodis: 582805