Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
 | 2026-09-24 |
3290 Eur – vidutiniškai tiek, platformos aruodas.lt duomenimis, šiemet Lietuvoje prašoma už 1 kv. m parduodamo buto. Ir tai maždaug 2,5 karto daugiau nei prieš 15 metų – 2011 m. vidutinė pasiūlos kaina siekė apie 1301 Eur už kv. m. Visgi per šį laikotarpį kainų kelias nebuvo tolygus, o didžiuosiuose miestuose jis vyko skirtingais greičiais – nuo 142 proc. siekiančio augimo Klaipėdoje iki 249 proc. Kaune.
Platformos aruodas.lt 2011–2026 m. duomenys fiksuoja kelis etapus: po finansų krizės vykusį kainų kritimą – žemiausias taškas pasiektas 2013 m., kuomet 1 kv. m vidutiniškai kainavo 1116 Eur. Nuo to laiko kainos ėmė nuosekliai kopti į viršų, o 2021–2022 m. įvyko itin staigus šuolis, dar vienas šuolis fiksuojamas pastaruoju metu – 2025–2026 m.
„15 metų pasiūlos istorija rodo, kad kainų skirtumai tarp miestų išlieka dideli, bet augimo tempai nebūtinai didžiausi ten, kur būstas brangiausias. Iš didžiųjų miestų sparčiausiai vidutinė kv. m kaina kilo Kaune, lėčiausiai – Klaipėdoje. Pastaruoju metu didesnius pokyčius matome miestuose, kur pradinis kainų lygis buvo gerokai žemesnis. Todėl vertinant rinką svarbu žiūrėti ir į absoliučią kvadratinio metro kainą, ir į tai, nuo kokios bazės ji augo“, – sako platformos aruodas.lt vadovė Dovilė Ramoškaitė.
Kaunas aplenkė Klaipėdą tiek brangimo tempu, tiek kainomis
2026 m. vidutinė pasiūlos kaina Vilniuje pasiekė 4314 Eur už kv. m. Palyginus su 2011 m., ji buvo išaugusi 183 proc. Tuo metu nuo 2011 m. Kaune vidutinė pasiūlos kaina išaugo 249 proc, arba beveik 3,5 karto – tai ryškiausias ilgalaikis pokytis tarp penkių didžiųjų šalies miestų.
Kitokia dinamika fiksuota Klaipėdoje. Laikotarpio pradžioje uostamiestyje vidutinė 1 kv. m kaina dar buvo smarkiai atsiplėšusi nuo Kauno, bet dėl lėtesnio kilimo laikinosios sostinės rodikliai tapo aukštesni. Žemiausią tašką vidutinė pasiūlos kaina pasiekė 2013 m. – 1047 Eur už kv. m.
Vėlesnis atsigavimas buvo palyginti lėtas, pvz., 2014 m. – 1 proc., 2016–2019 m. fiksuotas kelių proc. augimas. Ryškesnis pokytis prasidėjo 2021 m., kai vidutinė kaina išaugo 18 proc., o 2022 m. – dar 19 proc.
Tačiau augimo tempas šiemet uostamiestyje jau beveik spėjo pasivyti popandeminius 2021 m. Šiemet sausio–rugpjūčio pasiūlos vidurkis siekia 2776 Eur už kv. m, o tai 17 proc. daugiau nei 2025 m.
Iš viso nuo 2011 m. vidutinė kv. m kaina Klaipėdoje padidėjo 142 proc.
Tuo metu Šiauliai ir Panevėžys per pastaruosius 15 metų išsiskyrė ne tik labai panašiomis vidutinėmis 1 kv. m kainomis, bet ir labai panašiu ilgalaikiu jų augimo tempu. 2011 m. vidutinė pasiūlos kaina Panevėžyje siekė 618 Eur už kv. m, tuo metu Šiauliuose ji buvo vos 2 Eur aukštesnė – 620 Eur, o šiemet jos siekė atitinkamai 1835 ir 1804 Eur už kv. m, t. y. buvo išaugusios 197 ir 191 proc.
Parengta pagal pranešimą spaudai
Norėdami komentuoti, turite prisijungti.
Parašykite komentarą