Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
 | 2026-01-21 |
Nuo sausio dalis daugiabučių gyventojų sąskaitose pamatys pasikeitusias kaupiamųjų lėšų sumas – bus pradėta taikyti nauja valstybės nustatyto privalomo minimalaus tarifo tvarka. O nuo liepos, jei nėra ilgalaikio remonto plano ir esant prastesnei namo būklei, tokios įmokos gali didėti kartais.
„Kaupiamosios lėšos nėra administratoriaus pelnas ar administravimo mokestis. Tai konkretaus namo ateities darbams skirta suma, kurios minimalų dydį nustato valstybė. Mūsų pareiga – taikyti privalomą minimumą ir aiškiai paaiškinti gyventojams, kodėl sąskaitose atsiranda pokyčiai“, – sako „Civinity“ plėtros projektų vadovas Andrius Soikinas.
2025 m. gegužės 7 d. priimtu Vyriausybės nutarimu buvo pakeista kaupiamųjų lėšų skaičiavimo tvarka ir nustatyti didesni privalomi minimalūs dydžiai daugiabučiams. Nuo 2025 m. liepos 1 d. įsigaliojo naujas minimalus tarifas, todėl ankstesni mažesni tarifai nebegali būti taikomi. Dėl to nuo 2026 m. sausio 1 d. kai kuriems namams kaupiamosios lėšos perskaičiuojamos iki naujo privalomo minimumo – 0,1025 Eur už kv. m (vietoje iki tol taikyto, pavyzdžiui, 0,0923 Eur už kv. m). Jei namas jau kaupia daugiau nei nustatytas minimalus dydis, pokyčio sąskaitoje gali ir nebūti – minimalus tarifas yra „apatinė riba“.
Santykinis pokytis dažniausiai nėra didelis, tačiau jį pajus dauguma, nes kaupiamosios lėšos skaičiuojamos pagal būsto plotą. Kiekvienam kvadratiniam metrui mėnesio įmoka didėja 1,02 cento. Taigi, 40 kv. m ploto butui kasmėnesinis įmoka išaugs 0,41 Eur, 50 kv. m ploto butui – apie 0,51 Eur, 60 kv. m – apie 0,62 Eur, 80 kv. m – 0,82 Eur.
Šios lėšos kaupiamos konkretaus namo reikmėms: stogo, vamzdynų, fasado, laiptinių ir kitų bendrojo naudojimo elementų remontui ar atnaujinimui.
Nuo 2026 m. liepos 1 d. kaupiamosios lėšos gali didėti papildomai, jei daugiabutis neturės patvirtinto ilgalaikio remonto plano ir, jei pastato techninė būklė bus įvertinta ne kaip gera. Šiais atvejais valstybės nustatytam minimaliam tarifui, priklausomai nuo pastato būklės, gali būti taikomi koeficientai: gera būklė – tarifas lieka bazinis; vidutinė būklė – tarifas gali didėti 2 kartus; bloga būklė – tarifas gali didėti 3 kartus; labai bloga būklė – tarifas gali didėti 4 kartus.
Praktiškai, jei bazinis tarifas yra 0,1025 Eur/kv. m, pagal pastato būklę 50 kv. m butui mėnesinė įmoka sudarytų apie 5,13 Eur, 10,25 Eur, 15,38 Eur arba 20,50 Eur.
„Didžiausia rizika gyventojams – ne sausio pokytis, o 2026 m. liepos terminas. Laiku patvirtintas ilgalaikis planas padeda išvengti situacijų, kai tarifas gali šoktelėti kelis kartus vien dėl to, kad namas neturi aiškaus priežiūros ir atnaujinimo „žemėlapio“, – pabrėžia A. Soikinas.
Pagal numatytą tvarką renovaciją baigusiems ar naujiems daugiabučiams 5 metų laikotarpiui gali būti taikomas 50 proc. mažesnis tarifas. Ši lengvata gali būti patvirtinta atsižvelgiant, kad tokie pastatai artimiausiu laikotarpiu paprastai turi mažesnį neatidėliotinų darbų poreikį.
Ilgalaikis remonto planas – tai dokumentas, kuriame numatoma, ką ir kada name reikės tvarkyti, kiek tai preliminariai kainuos ir kokia darbų seka būtų racionaliausia. Paprastai planuojama kelerių metų perspektyvoje (pavyzdžiui, 5 metams), kad gyventojai galėtų priimti sprendimus remdamiesi aiškia logika, o ne „gesindami gaisrus“.
Ilgalaikį planą gali parengti namo administratorius (turintis visus namo duomenis), samdyti techninės priežiūros specialistai arba bendrijos pirmininkas, pasitelkęs techninės priežiūros specialistų pagalbą – visais atvejais planas turi būti patvirtintas gyventojų daugumos sprendimu. Esminiai šio plano elementai – planuojami remonto ar atnaujinimo darbai (pavyzdžiui, stogas, vamzdynai, fasadas), darbų prioritetai, preliminarios kainos ir terminai.
Pastato techninę būklę periodiškai vertinti privalo pastato administratoriaus arba namo samdytas techninis inžinierius. Jis su būklės ataskaitomis turi supažinti ir gyventojus (arba jų atstovus). Techninės būklės vertinimai ir informacija apie pavojingus defektus fiksuojami PDBIS – Pastatų duomenų banko informacinėje sistemoje. Kai specialistas nustato pastato būklę ar pavojingus defektus, duomenys įkeliami į sistemą ir tampa matomi savivaldybėms bei kitoms institucijoms.
Parengta pagal pranešimą spaudai
Kada, pilnu pajėgumu, pradės dirbti uostas ir gekežinkeliai?
Juk, tokiu atveju, biudžetui uždirbtų gausybę pinigų. Tyla?
Kodėl?
Kiek visokiausių kaupimų jau būta. Ir iš to nesigavę nieko ypatingo. Ieškoma būdų kaip dar išsunkti žmogų.