Nekilnojamo turto konsultacijų bendrovės „Solid Real Advisors“ partneris Mantas Miseliūnas skaičiuoja, kad nuo 2017 metų iki 2020 metų Vilniaus viešbučiai pasiūlys beveik pusantro tūkstančio naujų kambarių. Tuo metu kitur šalyje su viešbučių rinka padėtis nėra tokia gera.
Visgi, M. Miseliūno teigimu, iš sąstingio po truputį juda ir Klaipėdos viešbučių rinka.
Ekspertas pažymi, kad uostamiestyje planuojama vystyti skirtingo lygio viešbučius, orientuotus į skirtingus vartotojų segmentus, todėl konkurencinė aplinka neturėtų išaugti drastiškai. Palmiros Mart nuotr.
Uostamiestyje per artimiausius keletą metų numatyta įgyvendinti keturis naujus viešbučių projektus. Dėl to Klaipėdoje taip pat turėtų išaugti viešbučių konkurencija. Tiesa, ekspertas pažymi, kad uostamiestyje planuojama vystyti skirtingo lygio viešbučius, orientuotus į skirtingus vartotojų segmentus, todėl konkurencinė aplinka neturėtų išaugti drastiškai.
„Klaipėda dar tikrai nepritraukia tokių turistų srautų, kad mieste jaustųsi didelis viešbučių trūkumas. Daugiau svečių mieste apsilanko galbūt tik per vasaros sezono atidarymo ar Jūros šventę. Tiesa, sezono įkarštyje sumažėjus apgyvendinimo galimybių pajūrio kurortuose dalis svečių taip pat renkasi Klaipėdos viešbučius. Kaip ir kitų miestų atveju, Klaipėdos apgyvendinimo paslaugų rinkos ir investicijų į ją plėtra priklausys nuo to, kaip uostamiesčiui seksis pritraukti turistus ir verslo keliautojus“, – pranešime cituojamas M. Miseliūnas.
Daug galimybių naujų viešbučių statyboms nekilnojamojo turto ekspertas mato šalies kurortuose – Palangoje, Birštone.
Šiuo metu iš visų šalies miestų didžiausiu viešbučių užimtumu ir kambariui tenkančiomis pajamomis pasižymi Druskininkai. Šio kurorto pavyzdžiu bando sekti ir Anykščiai bei Birštonas.
Pašnekovo teigimu, išskirtines galimybes viešbučių plėtrai turi ir pagrindinis šalies pajūrio kurortas – Palanga.
Jau ir dabar vasaros savaitgalių metu Palangos viešbučių užimtumas yra didelis, tačiau, M. Miseliūno manymu, viešbučių su SPA ir kitomis laisvalaikio paslaugomis plėtra galėtų padaryti kurortą turistams patraukliu ištisus metus.
Parengta pagal INK agency pranešimą
Na, ekspertui turėtų būti žinoma, kad Klaipėdoje ir Palangoje yra ryškus sezoniškumas: daugelis kambarių viešbučiuose spalį, lapkritį ir gruodžio pradžioje parduodami pusvelčiui.
Taip pat nereikia būti dideliu ekspertu, kad suprastum, jog iš Vilniaus yra 64 tiesioginės skrydžių kryptys, o iš Palangos ne sezono metu – 5-6. Skirtumas apčiuopiamas, bet niekas nesikeičia, net atsižvelgiant į gyventojų proporciją : tegu aplink Vilnių ir Vilniuje tuo naudojasi 1 mln. Lietuvos gyventojų, bet Vakarų Lietuvoje – pusė milijono gyventojų, o Palanga siūlo tik 5-6 kryptis, už kurias dar tenka nemenkai sumokėti. Taip kad apie ką čia tos eksperto įžvalgos?