P0

Svarbu, Verslas

Menkai užstatytoje Klaipėdos teritorijoje – „desperatiškas projektas” (5)

Virginija Spurytė

Virginija Spurytė
2020-05-20


Uostamiesčio teritorijoje, esančioje prie magistralinio kelio Klaipėda – Liepoja, po truputį prasideda komercinės veiklos plėtra. Arimų gatvėje esančiame sklype projektuojamas prekybos paskirties pastatas su sandėliu.

Jis projektuojamas Arimų g. 21 esančiame sklype, kurio plotas 1,1103 ha. Sklypas priklauso bendrovei „Lindestus“, kuri yra ir pastato statytoja, ir projekto užsakovė.

Projektuotojų vizualizacija

Paviešintuose projektiniuose pasiūlymuose, kuriuos parengė MB „Baltas kvadratas“ (projekto vadovas Vytis Cibulskis), nurodoma, jog bendras pastato plotas bus 1988,18 kv. m, aukštis – 11,2 m, pastatas bus dviejų aukštų.

Pastatas projektuojamas šalia magistralinio kelio A13 Klaipėda – Liepoja. Ši teritorija kol kas yra menkai urbanizuota – 500 metrų spinduliu nėra pastatų.

Nurodoma, jog projektuojamas pastatas yra dviejų tūrių, kuriuose funkcinė programa yra skirtinga. Didysis tūris, esantis arčiau kelio, skiriamas prekybinei funkcijai, mažasis – sandėliavimui.

Įvažiavimas į sklypą – šiaurės rytinėje pusėje, iš privažiavimo kelio, kuris šiuo metu jau įrenginėjamas. Automobilių eismas vyks šiaurine sklypo dalimi. Vakarinėje pastato dalyje numatyta aikštelė skirta krovinių iškrovimui sandėliavimo patalpose bei lankytojų ir darbuotojų automobiliams.

„Perspektyvinis automobilių ir sunkvežimių srautas nebus didelis“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose.

Prie pastato projektuojama 13 naujų automobilių stovėjimo vietų, papildomai 14 vietų numatoma gretimame sklype, kuris taip pat priklauso tam pačiam savininkui – UAB „Lindestus“.

Projektuotojų vizualizacija

Sklypo apželdinimo plotas sieks apie 55 proc. sklypo ploto. Planuojami želdiniai – veja, medžiai, žemaūgiai augalai.

„Aplinka, kurioje projektuojamas pastatas – urbanizuojama, šalia kuriasi gyvenamieji kvartalai, pagal miesto bendrąjį planą šalia kelio Klaipėda – Palanga numatoma komercinės veiklos plėtra. Projektuojamas prekybos paskirties pastatas formuoja kelio Klaipėda – Palanga išklotinę. Pastatas projektuojamas dviejų tūrių, atskiri tūriai atspindi skirtingas pastato funkcijas – priekyje esančiame aukštesniame (vertikaliame) tūryje numatoma prekybos paskirtis, žemesniame (horizontaliame) tūryje – sandėliavimo paskirtis. Prekybos paskirties pastato dalis – dviejų aukštų. Pirmame prekybos pastato aukšte projektuojamos patalpos komercinei veiklai, antrame – nuomojamos patalpos. Sandėliavimo paskirties pastato dalis – vieno aukšto, patalpos skirtos sandėliavimo funkcijai“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose.

Juose taip pat nurodoma, jog pastato spalvinė ir medžiagiškumo koncepcija yra kontrastuojančių proporcingų plėmų (tūrių) prasikeitimas.

„Didelės fasado plokštumos skaidomos dalimis, kurioms parenkamas skirtingas spalvinis sprendinys ir medžiagiškumas, taip vizualiai sumažinamas pastato tūris, skaidymas sukuria smulkesnio mastelio vaizdą, artimesnį esamai urbanistinei situacijai. Pilkos spalvos fasado dalys turi papildomą vertikalų skaidymą, kuris suteikia pastato dalims „tekstūrą“ – tai prie fasado montuojami vertikalūs elementai. Vienodu ritmu per visą plokštumos aukštį išdėstomi elementai leidžia fasadą „skaityti“ kaip vientisą plokštumą, nes jais pridengiamos asimetriškai patalpose pagal funkciją atsirandančios angos, taip išryškinama fasado koncepcija – plėmų (tūrių) prasikeitimas. Kitos spalvos fasadai – lygūs, juose simetriškai išdėstomos angos“, – teigiama projektiniuose pasiūlymuose.

Projektuotojų vizualizacija

Pagrindiniame fasade numatomi akcentai – du stiklo profilito kvadratai. Jais akcentuojamas įėjimas ir kampinė antro aukšto patalpa. Prekybos paskirties pastato dalies pirmame aukšte projektuojami vitrininiai langai ir įėjimai į pastatą. Taip esą kuriamas reprezentacinis pagrindinio fasado vaizdas.

Paklaustas, kada galima tikėtis, jog šis projektuojamas pastatas bus pastatytas, bendrovės „Lindestus“ direktorius Marius Dačkus tvirtino, jog kol kas jokių darbų nėra numatyta.

„Dabar vyksta projektavimas, o paskui bus matyti. Dar tikrai neaišku, kada, kas pradės statyti, net nėra numatoma, kada pradėti. Čia toks desperatiškas projektas, nes dar niekas neaišku, ar pastatą naudosime savo reikmėm, ar bus operatorius, ar parduosime, ar nuomosime. Jokių planų. Tiesiog turime sklypą ir galvojame, kad jame reikia kažką padaryti. Bendrasis planas įpareigoja statyti komercinės paskirties pastatą, tad nelabai turime iš ko rinktis“, – teigė M. Dačkus.

Projektuotojų vizualizacija

INFORMACIJA

Susipažinti su projektiniais pasiūlymais galima birželio 1 d. Bokštų g. 9-38, Klaipėdoje, darbo dienomis 13.00 – 17.00 val., tel. 865770766 arba internetinėje svetainėje www.klaipeda.lt

Pasiūlymus pateikti galima iki birželio 1 d. raštu adresu Bokštų g. 9-38, Klaipėda, tel. 865770766 arba el. p. vytis.cibulskis@gmail.com

Viešas susirinkimas vyks birželio 2 d. 15 val. Liepų g. 11, 137 kab., Klaipėdoje.


2020-05-20

5 komentarai “Menkai užstatytoje Klaipėdos teritorijoje – „desperatiškas projektas””

  1. Įdomu, ar šis pastatas numatytas tik ne ant/po Klaipėdos miesto esamo ir būsimo Bendro plano gatve nuo Panevėžio iki šio Palangos kelio?

  2. Na ir mauselis esi, pati direkcija rekonstruodama palangos plenta irenge nuovazas i sklypus pagal visus KTR, o tu keli klausimus kas ir kaip 🙂

  3. Idomus atvejis, įdomu kaip kelių direkcija suderino jokių normų neatitinkančią nuovažą nuo greitkelio? arba tai yra galimai nelegali savavalinė statyba.Tuomet bus dar įdomiau, jei savivaldybės administracija suderins projektinius pasiūlymųs be kelio savininko sutikimo. Nes mūsų savivaldybės administracijai galimai daugumoje atveju taiko skirtingus reikalavavimus skirtingiems sklypų savininikams. Gal kas žinote kaip nusipelnyti jų palankumo?

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas.

Parama

Jei Jums patinka „Atviros Klaipėdos" žurnalistų rengiami straipsniai ir tikite visiškai atviros bei nepriklausomos žiniasklaidos idėja - paremkite mus, nes į VšĮ „Klaipėda atvirai" sąskaitą pervedama parama yra pagrindinis mūsų pajamų šaltinis.

Paremti
Atviri dokumentai

VšĮ „Klaipėda atvirai" kiekvieno mėnesio pradžioje skelbia, kiek per praėjusį sulaukė paramos. Taip pat - detalią atskaitą apie visas praėjusio mėnesio išlaidas.

Čia galite rasti ir portalo Etikos kodeksą bei VšĮ „Klaipėda atvirai" dalininkų sąrašą.

Su dokumentais galite susipažinti čia
Informacija

Portalas „Atvira Klaipėda” priklauso
VšĮ „Klaipėda atvirai”. Plačiau apie įstaigą ir portalą galima paskaityti čia.

Redakcijos adresas:
Bangų g. 5A (3 aukštas)
Klaipėda, LT-91250
Tel. + 370 650 77550
el. paštas: info@atviraklaipeda.lt