Klaipėdos centre, Bangų g. 2 esantys tušti pastatai, kuriuose vyko „Švyturio“ alaus gamyba, bus prikelti naujam gyvenimui. Teigiama, kad tokiu būdu istoriniais miesto vartais pripažįstama erdvė bus atverta visuomenei.

Projektuotojų vizualizacija.

Planuoja ir butus, ir sporto klubus

Klaipėdos savivaldybė paviešino projektinius pasiūlymus, iš kurių matyti, jog Bangų g. 2 esančius pastatus planuojama kapitaliai remontuoti ir pakeisti jų paskirtį.

Numatoma, jog kapitaliai bus remontuojamas Bangų g. 2 esantis gamybos pastatas, kuris liko tuščias, kai išsikėlus „Švyturio“ daryklai buvo išvežta ir visa gamyklos įranga. Siekis yra pakeisti šio pastato paskirtį iš gamybos į sandėliavimo. Tačiau siekiant užtikrinti pastato koncepcinius sprendinius taip pat numatomos kitos patalpų paskirtys: gyvenamosios, administracinės, sporto, prekybos, maitinimo.

Projektuotojų vizualizacija.

Sklype taip pat numatoma kapitaliai suremontuoti produkcijos pakavimo pastatą, o jo paskirtį pakeisti iš gamybos į garažų. Tvarkant sklypą, bus nugriautas jame esantis prekybos kioskas, katilinė, kiti inžineriniai statiniai, pavyzdžiui, dabar sklypą juosianti mūrinė tvora, kurios aukštis yra daugiau nei 2 metrai.

Bangų g. 2 esantys sklypas priklauso valstybei, jis yra išnuomotas bendrovei „Švyturys-Utenos alus“, kuri ir yra šio projekto užsakovė ir statytoja, o projektinius pasiūlymus parengė bendrovė NEBRAU (projekto vadovas Vaidas Tamošiūnas, architektai Lukas Tarnauskas, Rytis Račiūnas, Edvinas Stašys, Gediminas Mačiulis).

Galima sakyti, jog šis projektas yra siekis sutvarkyti visą teritoriją tarp Bangų ir Kulių vartų gatvių, nes prieš dvejus metus Kulių vartų g. 7 buvo atidaryta rekonstruota, 7 mln. eurų kainavusi nauja alaus darykla „Švyturys Brewery“.

Tiek Bangų g. 2, tiek Kulių vartų g. 7 sklypai patenka į valstybės saugomą Klaipėdos senamiesčio teritoriją, kuriai yra parengta Nekilnojamojp kultūros paveldo apsaugos specialiojo plano – tvarkymo plano koncepcija.

Projektiniuose pasiūlymuose tikinama, jog kapitališkai remontuojant pastatus nepažeidžiamos teritorijos vertingosios savybės: išsaugomas planinės struktūros tipas, planinės struktūros tinklas, išsaugomos istoriškai susiklosčiusios gatvės (Kūlių vartų, Bangų g., Tilžės g.), todėl sprendiniai neprieštarauja Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiojo plano – tvarkymo plano koncepcijai.

Teritorija yra jungtis

Projektiniuose pasiūlymuose, kuriuose gana išsamiai aptariama teritorijos istorija, pabrėžiama, jog formuojantis Klaipėdos miestui, industrinės teritorijos buvo prie Kuršių marių ir už miesto ribų, tačiau plečiantis miestui tvarkoma teritorija (Bangų g. 2) tapo jungiančia dalimi tarp senamiesčio ir gyvenamųjų rajonų.

Todėl ir dabar Bangų g. 2 esantį gamybos pastatą numatoma tvarkyti taip, kad jis tarsi sujungtų senamiestį ir gyvenamuosius rajonus.

Projektuotojų vizualizacija.

„Pastato pietinėje pusėje formuojama viešoji erdvė, kuri užduoda tolimesnį urbanistinės plėtros modelį siekiant sujungti viešąsias erdves žmogiškajame mastelyje. Istoriškai susiformavusi situacija remontuojant pastatą formuojama pėsčiųjų alėja jungianti senamiestį, Jono kalnelį (Bastionų kompleksą) su gyvenamosiomis teritorijomis. Pietinėje alėjos dalyje formuojama viešoji erdvė, kaip jungtis, kuri pabrėžia pastato ir teritorijos atvirumą viešajam naudojimui. Pagrindinė architektūrinė idėja, kad statinių kompleksas išlaikytų istoriškai susiformavusį vientisumą“, – teigiama projektiniuose pasiūlymuose.

Juose pabrėžiama, jog gamybos paskirties pastato, kuris taps ir sandėliavimo, ir gyvenamosios, ir administracinės, ir sporto, ir prekybos, ir maitinimo pastatu, tūris dabar yra kelių lygių ir to neketinama keisti. „Pagal pateiktą projektavimo užduotį pastatas tik kapitališkai remontuojamas, tai reiškia, kad esamas pastato užstatymo plotas, tūris, aukštis nekinta, tvarkomi tik fasadai, o patalpų plotas patikslinamas sutvarkius patalpas. Siekiant užtikrinti buvusių miesto vartų komplekso vientisumą, bet taip pat reaguoti į gretimybes, skirtingi pastato tūriai pabrėžiami naudojant skirtingas fasado medžiagas“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose.

Projektuotojų vizualizacija.

Kaip atrodys?

Sprendiniai yra tokie, jog pastato fasadai suskaidyti į tris medžiagų tipus pagal tūrius. Pagrindinis fasadas, matomas nuo Bangų gatvės, projektuojamas naudojant jau pastatyto naujo „Švyturio“ daryklos pastato (buvusio administracinio pastato vietoje) medžiagiškumą, kuris leidžia užtikrinti ansamblio vientisumą.

„Naujai formuojamas ritmingas langų išdėstymas pabrėžia senamiesčiui būdingus architektūrinius bruožus, tačiau langų proporcija ir dydis parodo buvusią teritorijos paskirtį. Esamo fasado vertikalūs tūriai (bokšteliai) užtikrina ritmingą Bangų gatvės išklotinę nuo Bangų g. 4 dviejų aukštų su mansarda ir bokštelių pastato iki Kulių vartų g. 7 naujai pastatyto Švyturio daryklos pastato su dominuojančiu „Švyturio“ bokštu. Alėja, kaip jungiantis teritorijos elementas, išryškinamas panaudojant kontrastingas medžiagas, geltonus metalinius apvadus ir klinkerinius takus. Antrasis fasadas matomas nuo Tilžės gatvės, kur atidengiamos metalinės konstrukcijos suskaido esamą tūrį ir taip leidžia pastatui reaguoti į supančios aplinkos architektūrinį mastelį. Ansamblio vientisumas pabrėžiamas panaudojant ritmingus vertikalius elementus, o kaip pagrindinę apdailą naudojant temptą metalinį tinklą, kuris sušvelnina griežtą pastato tūrį. Naujoje viešojoje erdvėje projektuojamas amfiteatras susijungia su pastato jungtimi (alėja), o atidengtos metalo konstrukcijos erdvėje pabrėžia Klaipėdos uostui būdingą simbolį – elingą“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose.

Juose pabrėžiama, kad tvarkomos teritorijos sprendiniai atveria uždarytas industrines erdves viešam naudojimui ir papildo Klaipėdos miesto urbanistinę ir architektūrinę plėtrą.

Projektuotojų vizualizacija.

Sklypuose Bangų g. 2 ir Kulių vartų g. 7 planuojama tiek vietų automobiliams stovėti, kiek reikalauja teisės aktai – 105.

Dabar galiojančiame teritorijos detaliajame plane nurodoma, jog Bangų g. 2 ir Kulių vartų g. 7 sklypuose apželdinamos teritorijos dalis turi būti ne mažesnė nei 600 kv. m. Pateiktuose sprendiniuose Bangų 2 g. sklypo teritorijoje numatoma apie 2000 kv. m apželdinto ploto, Kulių vartų g. 7 sklype – 300 kv. m.

„Šioje senamiesčio teritorijoje yra išlikęs vienas vertingiausių reliktų – alaus bravoro darbuotojų gyvenamasis namas, o kiti pastatai rekonstruoti dėl naujos Švyturio alaus daryklos dar XX a. Šio projekto tikslas yra sutvarkyti pastatus, nekeičiant jų mastelio, tačiau papildant teritorijos aplinkoje saugotinus statinius ir įkvėpti daugiau gyvybės, žmonių judėjimo šiame kvartale. Mes norime atverti industrines erdves viešam naudojimui – kurti naujas darbo vietas, laisvalaikio zonas ir įtraukti miestiečius į teritoriją, kuri ilgą laiką buvo neprieinama ir nematoma. Tuo pačiu siekiame, kad naujieji sprendimai būtų stilistiškai vientisi, prisidėtų prie urbanistinės ir architektūrinės miesto plėtros kūrimo, išlaikant unikalų Klaipėdos architektūros stilių“, – teigia „Švyturys-Utenos alus“ korporatyvinių reikalų ir komunikacijos direktorius Dainius Smailys.

Projektuotojų vizualizacija

Pasak jo, įvardinti tikslius investicijų skaičius dabar yra sudėtinga, nes kol kas tai tik projektiniai pasiūlymai.

„Svarbu įvertinti ir galimus pokyčius statybų rinkoje – nuo jos vystymosi artimiausiu metu priklausys ir investicijų dydis. Planuojame, kad projekto įgyvendinimas truks apie trejus metus, bet čia tik preliminarūs mūsų skaičiavimai”, – teigė jis.

INFORMACIJA

Susipažinti su projektiniais pasiūlymais galima iki liepos 27 d. Kretingos g. 8, Klaipėdoje, darbo dienomis 12-16 val., iš anksto susitarus tel. (8657) 73311, arba internetinėje svetainėje www.klaipeda.lt

Projektuotojų vizualizacija

Pasiūlymus galima teikti iki liepos 27 d. raštu UAB NEBRAU adresu Raguvos g. 4-4, Kaunas, el. p. vaidas@nebrau.com

Projektuotojų vizualizacija

Viešas susirinkimas vyks liepos mėn. 27 d., 16 val. adresu Liepų g. 11, 137 kab., Klaipėdoje

Projektuotojų vizualizacija