P0

Miestas, Svarbu

Savivaldybės pastato ateitis: déjà vu (8)

Martynas Vainorius

Martynas Vainorius
2021-04-22


Jau bene dešimtmetį kalbant apie tai, kad sąlygos dabartiniame Klaipėdos savivaldybės pastate yra visiškai netinkamos ir darbuotojams, ir čia reikalų tvarkyti ateinantiems miestiečiams, politikai vėl išreiškė pritarimą dar senai vizijai – statyti naują specialiai tam pritaikytą statinį.

Miesto tarybos kolegija ketvirtadienį vieningai atmetė galimą alternatyvą – dabartinio pastato remontą ir naujo priestato su automobilių garažu statybą Vytauto gatvėje.

Sąlygos danartiniame savivaldybės pastate Liepų gatvėje vadinamos apgailėtinomis tiek lankytojams, tiek darbuotojams. Martyno Vainoriaus nuotr.
Ką siūlė?

Galimus sprendimo variantus politikams pristatęs Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus vedėjas Edvardas Simokaitis priminė, kad šis klausimas svarstomas jau „eilę metų”, buvo daryta ir keletas studijų.

„Neturime modernaus gyventojų aptarnavimo centro, vieno langelio, kur būtų teikiamos kokybiškos paslaugos”, – sakė tarnautojas, minėjęs ir tai, kad dabartiniame pastate nėra kokybiškų darbo vietų, patalpų išplanavimas yra itin neefektyvus, čia senos visos inžinerinės sistemos, trūksta susirinkimų salių, poilsio zonų, automobilių statymo vietų.

Vertinant galimas alternatyvas dairytasi į centrinę miesto dalį iki kilometro spinduliu, potencialus patalpų ploto poreikis – iki 6000 kv. m, taip pat vertintos automobilių statymo sąlygos. Pasak E. Simokaičio, pandemija parodė, kad sėkmingai gali funkcionuoti ir nuotolinės darbo vietos, nes jos nesumenkina paslaugų kokybės, tad dėliojant galutinį poreikį būtų įvertinta ir tai.

Politikams buvo pateikti trys galimi variantai: rekonstruoti Liepų gatvės objektus ir statyti priestatą; nuomotis patalpas; įsigyti ar statyti naują pastatą.

Liekant dabartinėje vietoje ir statant priestatą būtų galima atlaisvinti ir parduoti patalpas S. Šimkaus gatvėje (Santuokų rūmus) jei santuokų registravimas būtų perkeltas į rotušę, taip pat ir patalpas S. Daukanto gatvėje, kur veikia Viešosios tvarkos skyrius. Išsikraustant į naują vietą būtų galima parduoti ir pastatus, esančius Liepų bei Vytauto gatvėse.

Kaip rekonstrukcijos ir remonto varianto minusas įvardijama tai, kad reikėtų apie metus ar pusantrų nuomotis patalpas daliai arba visiems  administracijos darbuotojams.

Preliminariai skaičiuota, jog Liepų gatvės pastatų remontas ir naujo priestato statyba galėtų kainuoti apie 8-10 mln. Eur. Pastačius priestatą su naujomis parkavimo vietomis, visų objektų išlaikymo sąnaudos per metus galėtų padidėti nuo 168 iki 200-250 tūkst. Eur.

Nuoma per metus galėtų atsieti apie milijoną eurų, dar apie 200 tūkst. eurų – patalpų išlaikymas. Preliminari patalpų įsigijimo kaina, įvertinus palūkanas ir investicijų grąžą, kuri buvo gauta neoficialios apklausos metu, nurodoma 20-25 mln. eurų.

Miesto straipsnių vidus

Savivaldybės administracija siūlė pritarti remonto ir priestato statybos variantui.

„Administracijai būtų nekorektiška siūlyti brangesnius variantus. Mieste yra gerokai svarbesnių projektų, išgyventume, tad orientuojamės į patį pigiausią variantą. Jei, politikų nuomone, reikėtų aukštesnės kokybės, mes būtume tikrai patenkinti dėl tokio sąlygų pagerinimo varianto”, – teigė Savivaldybės administracijos direktorius Gintaras Neniškis, atsakydamas į Juditos Simonavičiūtės klausimą, kodėl norima pasilikti prie „geldos” varianto, kai jau prieš dešimtmetį tikslai ir siekiai buvo kiti.

Visi – už naują kokybę

Konservatorius Andrius Petraitis atkreipė dėmesį, kad siūloma preliminari patalpų įsigijimo kaina – apie 3-4 tūkst. už kv. m – yra net „stipresnė nei vilnietiška”. Anot jo, realaus konkurso metu ji gali sumažėti net perpus.

Jo kolega Kazys Bagdonas atkreipė dėmesį, kad turėtų būti svarstomas ir išperkamosios nuomos variantas.

Tuo metu jų partietis Aidas Kaveckis remonto ir priestato statybos variantą pavadino bandymu „prie seno užpakalio prisiūti naujas kojas”. Tai, anot jo, būtų pinigų išmetimas į balą ir neracionalus sprendimas. Konservatoriaus įsitikinimu, seną pastatą reikia parduoti ir lėšas panaudoti paprastai arba išperkamajai nuomai, kad būtų sukurtos tinkamos sąlygos aptarnauti miestiečius ir tinkamos darbo vietos tarnautojams.

Valstietis Arvydas Vaitkus teigė, kad Lietuvoje jau yra ne vienas toks pavyzdys, itin vykęs esą yra buvusio Vilniaus mero Artūro Zuoko sprendimas atsisakyti seno pastato Gedimino prospekte ir persikelti į naują komercinį centrą.

„Matyčiau perspektyvą įsigyti ar rinktis išperkamąją nuomą –  ekonomistai turėtų duoti visapusišką medžiagą, kuris variantas ekonomine prasme geriausias. Neužsiciklinikime pandeminiame periode, klaipėdiečių aptarnavimas turėtų būti pats didžiausias prioritetas, ypač seniems žmonėms dabar nėra galimybės pokalbiui akis į akį, kaip jie  įpratę”, – sakė A. Vaitkus.

„Studija dar prieš dešimtmetį paruošta. Vilniaus pavyzdys rodo, kad nebūtina turėti nuosavybėje.  Keistoka, kad administracijos direktorius visiškai negina darbuotojų, dirba 450 žmonių – gana didelis skaičius. Tai buvo gyvenamasis namas, neracionalus, pritaikytas tam tikram laikotarpiui, koridorių dabar yra per daug, visai kitaip dabar dėliojamos darbo vietos. Kraustytis pusantrų metų dėl priestato yra neracionalu. Reikia suformuoti vietos klausimą ir ekonomiškai žiūrėti, ar nuomojam, ar patys statomės. Dabar 10 metų stovime toje pačioje vietoje, tą pačią studiją pristatome vis kitai tarybai, reikia racionalių pasiūlymų, kuriems reikia pritarimo”, – kalbėjo J. Simonavičiūtė, akcentavusi, kad tai yra ir su miesto įvaizdžiu susijęs klausimas.

Antrindamas, kad remonto ir priestato variantas yra neracionalu vicemeras Arvydas Cesiulis dar pridėjo, kad naujas „monstras” pablogintų ekologinę situaciją Vytauto gatvėje, kuri nėra skirta magistraliniams transporto srautams.

„Reikia žiūrėti į XXI amžių. 10-12 milijonų – dar viena mokykla, negalime leisti tokių pinigų remontui”, – teigė vicemeras.

„Reikia judėti į priekį, kur dabar priimame miestiečius yra užkampis koridoriuje, dešimt smulkesnių įstaigų turi šiuolaikiškas priėmimo sąlygas, dėl parkavimo irgi kyla klausimų, ar pavyktų sukurti tiek naujų vietų”, – teigė A. Petraitis, pasisakęs už pastato statybos ar įsigijimo variantą.

„Praėjusią kadenciją buvo sprendimas ieškoti naujos vietos. Nereikia gyventi keturių metų politiniais ciklais – jei buvo teisingi anksčiau sprendimai, reikėjo jų laikytis. Matyt, jau būtume persikėlę ir turėję naują kokybę”, – kalbėjo liberalas Saulius Budinas, taip pat papriekaištavęs G. Neniškiui, kad jis negina savo darbuotojų.

Anot S. Budino, sąlygos dabartiniame pastate yra apgailėtinos, „neatitinka šiuolaikinio miesto įvaizdžio”. Pasak jo, savivaldybė generuoja žmonių srautus, tad naujų erdvių atvėrimas sugeneruotų daug didesnę pridėtinę vertę.

„Nebijokime daryti drąsių žingsnių, Klaipėdai reikia rimtų naujų ambicijų”, – ragino Saulius Budinas.

Už naujo pastato statybas ar tokio įsigijimą pasisakė ir meras Vytautas Grubliauskas, pavadinęs tai vizionierišku, ambicingu tikslu.

„Reikia kalbėti apie politinę drąsą”, – teigė meras.

Šį siūlymą be jo balsuojant dar palaikė S. Budinas, A. Cesiulis, Laima Juknienė,  A. Petraitis, J. Simonavičiūtė, Alvidas Šimkus, Rimantas Taraškevičius ir A. Vaitkus. Už nuomos variantą balsavo K. Bagdonas, A. Barbšys ir A. Kaveckis.

„Tikiuosi, kad tai paskutinis svarstymas ir nebegrįšim, nes jau svarstėme prieš 10 metų”, – po balsavimo replikavo R. Taraškevičius, kuriam antrino ir S. Budinas.


    2021-04-22

    8 komentarai “Savivaldybės pastato ateitis: déjà vu”

    1. AvatarD (IP: 78.63.37.48)

      Graudu skaityti, kaip portfelių pilotai, švaistosi mokesčių mokėtojų pinigais. Ir vietos savo automobiliams nemokamai statyti, ir poilsio kambariai kavai gerti… wtf. … Kliedesiai apie mistinį lankytojų centrą, kai tuo tarpu dabartinė salikę galima praplėsti kokių 3 kabinetų sąskaita, be to, jau technologijų amžius ir kuo toliau, tuo labiau sparčiai mažės pačių lankytojų.

    2. AvatarAkivaizdu (IP: 86.100.126.143)

      Atleisti 30% darbuotojų, nes taip daroma visose savivaldybės įmonėse. Išdalinti nuolatinius autobusų bilėtus, tegul laiko savo automobilius prie miesto ligoninės ir visi kalbos baigsis.

    3. AvatarApgailėtini kliedesėliai (IP: 88.118.160.21)

      tiesiog visų. Gal todėl jau jūs ramiai likusius du metelius pabūkit ir užbaikite pradėtus savo darbus – mokyklą, garsųjį sporto centrą, ir savo muzikinį. Tik nelįskite į požeminius mašinų atgimimus ir kliedesių pasižiūrėjimo bokštą piliavietėje nes vis vien nieko per du metus nepadarysite. O savivaldybės, bet ne namo, o polifunkcinio komplekso tikrai miestui naujo reikia, bet ne senas trobas lopyti pešantis su KPD ir archeologijas darant, pristatinėjant priestatus – tam net diskusijos neturėtų būti nes tai ženkliai brangiau ir kaštų naudos balansas visada bus neigiamas. Ekonomistai. Tokio pastato statyba turėtų būti visų pirma ten ir tam, kad suaktyvintų ir pritrauktų 2-3 kartus daugiau investicijų šalia ką patys planuojate. Ir įsikrausčius pradėti planuoti kur už 10metų vėl statyti naują esamą parduoti išsinuomojant nes per tiek laiko technologijos pasens ir prasidės remontų, atnaujinimo poreikis. Pardavus dar ir tai naujai mokyklai mums uždirbtumėte. Bet, kad jūs bėdžiai nors ir nutartumėte, per du metus nesugebėtume net užduoties (norų) paruošti, o vėliau susipeštumėte dėl kabinetų pirmus būsimos savivaldybės planus pamatę ir tada net anų, pradėtų darbų nebaigsite. Per dešimt metų net sklypo nesugebėjote pasiruošti ir tebesvaigstate – “1km spinduliu” ir net ežerėlio pavadinimui suregzti jums nepakanka 4 metų.

    4. AvatarIr (IP: 86.100.26.45)

      Naujas pastatas gal ir reikalingas, neatitinka nūdienos lūkesčių ir poreikių. Bet nesinori naujo savivaldybės pastato fone badyti pirštais į gėdą miesto įvaizdžiui darančius Laikrodžių muziejų, ex pašto rūmus, ex trazvylka, ex KGB pastatą, Senąjį turgų. O dar taip neseniai l enkėme Kauną. Nuažiuoti ir pažiūrėti į Kauną- akiai miela.

    5. AvatarAnonimas (IP: 78.57.159.205)

      TIKRAI NIEKAS NEISKEIČIA, NEBIJOKIM SVAJOTI, UŽSIBRĖŽKIM DIDELIUS TIKSLUS IR BLA BLA BLA. MATĖM TRAMVAJŲ, MATĖM MELYNĄ PROVERŽĮ. dIRBKIT PAPRASTĄ IR REIKALINGĄ DARBĄ DABAR, O NE APIE KOSMINES STOTIS SVAJOKIT. TILPSIT IR SENAM PASTATE JEI TELPAT DABAR. O BŪTŲ GERAI DAR BENT 20 PROC. OPTIMIZUOTI PERSONALĄ IR TADA VISI TILPSIT IR LIKS VIETOS KAVOS STALIUKAMS.

      • AvatarTiksliai (IP: 86.100.178.161)

        Į dešimtuką! Susireikšmina iš karto, kai tik išrenkam!

    6. Avatarmh (IP: 86.100.72.157)

      Skaitai politiku išskirtines mintis ir juokas ima …..nesikeičiančios frazes beveikt visuose su miestu susijusiais klausimais yra šios….. Cesiulio su solidžia tuštybės vizija „ reikia galvoti ir apie ateiti“ ….. Budino lik be kompetencijos „ reikia priiminėti ryžtingus sprendimus“ ….. o Simonavičiūte kaip savivaldos senbuve kuri labai už daug ką turėtu buti atsakinga nes savivaldybėje yra nuo gimimo ir prie jos daug kas buvo padaryta keistai ar išvis nepadaryta vis analizavo „ apie tai buvo kalbėta bet reikia būti atsakingiems“ ,…… na o Vaikaus kaip busimo populisto „neužsiciklinkime nes klaipėdiečiu aptarnavimas yra prioritetas“ …..visos mintys taip kaip Krylovo pasakėčioje Klaipedos politikos demagogai vežimą tempia i skirtingas puses nes visi yra gudrus ir tik žino kaip daryti. O šiaip paskaičiuos politiku dažnas mintis tai atsakymas duoda iš jų pačių tai yra prisipažinime – (ne)reikia atsėdėti ketverius metus kad kas nors neatsitiktu ir ….

      • AvatarBubęs Lisco darbuotojas (IP: 87.103.16.210)

        Mano manymu,

        visus juos – savyvaldybės ale darbuotojus reiktų perkelti į buvusį Lietuvos Laivininkystės pastatą Janonio gatvėje. Didelis pastatas, daug aukštų, daug kabinetų, o ir parkingą ten didelį yra kur įrengti.

    Parašykite komentarą

    El. pašto adresas nebus skelbiamas.

    Parama

    Jei Jums patinka „Atviros Klaipėdos" žurnalistų rengiami straipsniai ir tikite visiškai atviros bei nepriklausomos žiniasklaidos idėja - paremkite mus, nes į VšĮ „Klaipėda atvirai" sąskaitą pervedama parama yra pagrindinis mūsų pajamų šaltinis.

    Paremti
    Atviri dokumentai

    VšĮ „Klaipėda atvirai" kiekvieno mėnesio pradžioje skelbia, kiek per praėjusį sulaukė paramos. Taip pat - detalią atskaitą apie visas praėjusio mėnesio išlaidas.

    Čia galite rasti ir portalo Etikos kodeksą bei VšĮ „Klaipėda atvirai" dalininkų sąrašą.

    Su dokumentais galite susipažinti čia
    Informacija

    Portalas „Atvira Klaipėda” priklauso
    VšĮ „Klaipėda atvirai”. Plačiau apie įstaigą ir portalą galima paskaityti čia.

    Puslapio taisyklės. 

    Redakcijos adresas: Bangų g. 5A-3C, Klaipėda, LT-91250, Tel. + 370 650 77550
    el. paštas: info@atviraklaipeda.lt