Su abiem potencialiais būsimo sporto ir laisvalaikio komplekso Paryžiaus Komunos gatvėje statytojais ir valdytojais prasidėjo 90 dienų truksiantis derybų maratonas. Po jo turi būti parengta koncesijos sutartis, kurią rudenį jau tikimasi pateikti miesto tarybai, nes tik ši gali ją patvirtinti.

Bendrovės „2L architects“ vizualizacija

„Atvira Klaipėda“ jau nekart rašė, jog pirmą kartą savo istorijoje konkursą išrinkti koncesininką, kuris naują objektą ne tik valdytų, bet jį ir suprojektuotų bei pastatytų, paskelbusi Klaipėdos savivaldybė sulaukė dviejų pasiūlymų. Tiesa, pirmą kartą skelbtas konkursas neįvyko, nes norą jame dalyvauti buvo pareiškęs tik vienas dalyvis, tad pasigedusi konkurencijos Klaipėdos savivaldybė jį nutraukė.

Pernai sausio 31 d. Klaipėdos savivaldybė šiame konkurse sulaukė dviejų paraiškų. Su jais pateikusiais verslininkai vyko įvairios derybos, konsultacijos, o šiemet sausį abu teikėjai pateikė jau išsamius savo pasiūlymus, kokius sporto ir laisvalaikio kompleksus planuoja pastatyti, kiek iš savivaldybės prašytų metinio mokesčio už valdymą.

Konkurso sąlygose buvo numatyta, jog konkurso laimėtojas turi buvusios II vandenvietės vietoje Paryžiaus komunos gatvėje suprojektuoti, pastatyti ir valdyti naują sporto ir laisvalaikio kompleksą, o Klaipėdos savivaldybė savo ruožtu įsipareigotų 23 metus iš komplekso valdytojo pirkti atitinkamą kiekį paslaugų. Preliminariai numatyta, kad savivaldybė už perkamas paslaugas kasmet galėtų sumokėti apie 820 tūkst. eurų.

„Abu dalyviai pateikė savo išsamius pasiūlymus ir abu jie yra pakviesti į derybas. Kai jos baigsis, tada lauksime galutinių pasiūlymų ir išrinksime vieną, kuris yra geriausias. Pagal tokį pasiūlymą ir bus rengiamas koncesijos sutarties projektas, kuris bus teikiamas tvirtinti miesto tarybai“, – teigė Klaipėdos savivaldybės Turto valdymo skyriaus vedėjas Edvardas Simokaitis.

Anot jo, derybos vyks trimis etapais, kurių kiekvienas negali užtrukti ilgiau nei 30 dienų. Pirmasis etapas jau prasidėjo, todėl derybas viliamasi pabaigti per vasarą, o rudenį koncesijos sutarties variantą pateikti miesto tarybai.

„Tačiau kita vertus, skubėti nelabai ir galime, nes šis objektas labai priklauso nuo naujo Klaipėdos bendrojo plano. Kol jo nėra, tol negalima pakeisti sklypo patirties ir net negalima išduoti projektavimo sąlygų“, – teigė E. Simokaitis.

Klaipėdos savivaldybės Urbanistikos ir architektūros skyriaus vedėja neseniai vykusiame pakartotiniame Klaipėdos bendrojo plano viešame svarstyme tvirtino, kad šį dokumentą tvirtinti miesto tarybai planuojama pateikti rugsėjį.

E. Simokaitis skaičiavo, kad naujo sporto ir laisvalaikio komplekso projektavimo darbai gali trukti apie 8 mėnesius, o statybos – apie dvejus metus. Savivaldybė savo metinius mokėjimus turės pradėti mokėti tuomet, kai objektas jau bus ekploatuojamas.

Metinio mokėjimo kaina ir yra viena esminių derybų detalių. Abu teikėjai pageidautų, kad savivaldybė kasmet mokėtų daugiau nei po 820 tūkst. eurų, o būtent tokią sumą ir yra patvirtinusi miesto taryba.

„Tai dabar ir deramės, kad tiekėjai mažintų savo norimą metinio mokėjimo sumą. Jei nepavyks nusiderėti iki tos kainos, kurią patvirtino miesto taryba, ji visada turi teisę kainą padidinti, jei matys, kad tai tikslinga. Mes į miesto tarybą ateisime jau su tokiu sutarties variantu, kuriame atsispindės visos derybų detalės“, – teigė E. Simokaitis.

Bendrovės „2L architects“ vizualizacija

Pernai gruodį pasiviešino vienas iš potencialių naujo sporto ir laisvalaikio komplekso statytojų ir valdytojų. Bendrovė „BaltCap Infrastructure Fund“ pasiskelbė, kad siūlo statyti trijų aukštų pastatų kompleksą, kurį sudarytų ledo arenos, transformuojamų sporto aikštelių ir verslo moduliai. Tris atskirus pastatus jungtų erdvus vestibiulis ir vidinis kiemelis su terasa, kurios erdvė būtų skirta bėgimo mėgėjams šiltuoju metų laiku, o žiemą terasoje būtų įrengta čiuožykla. Ši bendrovė projektavimo darbams pasisamdė įmonę „2L architects“.

Potencialūs statytojai surengė ir viešą pristatymą, nes pageidavo sulaukti visuomenės pastabų. Jų gyventojai ir sporto bendruomenės atstovai pateikė visą šūsnį.

Antrasis konkurso dalyvis konkurentų viešumo pėdomis kol kas nepasekė.

Konkurso sąlygose numatyta, jog naujajame sporto ir laisvalaikio komplekse turi būti transformuojama universali sporto erdvė, skirta krepšiniui, lauko tenisui, tinkliniui, rankiniui, salės futbolui, badmintonui, kitoms sporto šakoms, o jos plotas turi siekti ne mažiau nei 5 tūkst. kv. m. Taip pat čia turėtų būti dvi ledo ritulio aikštelės su ne mažiau kaip 650 sėdimų vietų ir dar po vieną krepšinio, lauko teniso, tinklinio, rankinio, salės futbolo aikštę bei tris tinklinio ir penkias badmintono aikšteles. Sporto kompleksas turi būti suprojektuotas, pastatytas ir įrengtas bei pripažintas tinkamu naudotis ir įregistruotas ne ilgiau nei per 32 mėnesius nuo koncesijos sutarties įsigaliojimo dienos.