Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) išnagrinėjo bylą, kurioje daugiabučio namo buto savininkė (ieškovė) pareiškė reikalavimą bendrijai ir kitiems šio namo butų savininkams atlyginti jos butui padarytą žalą, kuri kilo, kai užsikimšus bendram nuotekų vamzdžiui, butas buvo užlietas ir buvo sugadintas jame esantis turtas.

Išnagrinėję bylą pirmosios bei apeliacinės instancijos teismai ieškinį atmetė, be kita ko, nurodydami, kad ieškovė neįrodė, jog bendro nuotekų vamzdžio avariją nulėmė neteisėti bendraturčių veiksmai ar jų neveikimas.

Pateiktame kasaciniame skunde ieškovė kėlė klausimą, ar teismai pagrįstai konstatavo jos pareigą įrodyti visas atsakovų civilinės atsakomybės sąlygas ir nepripažino jos, kaip žalą patyrusio asmens, teisės reikšti reikalavimą bendrijai ir bendrojo naudojimo objektų bendraturčiams.

Kasacinis teismas pažymėjo, kad nėra teisinio pagrindo daugiabučio namo butų savininkų tarpusavio atsakomybei, kai žala padaryta dėl visiems butų savininkams priklausančio bendrojo naudojimo objekto netinkamos priežiūros ar naudojimo, taikyti griežtosios atsakomybės taisykles.

„Nagrinėjamu atveju žala ieškovės butui padaryta ne dėl bendrąja daline nuosavybės teise valdomo daikto sugriuvimo ar jo trūkumų, o dėl užsikimšusio vamzdžio, be to, ji padaryta ne trečiajam asmeniui, o vienam iš bendraturčių asmeninės nuosavybės teise priklausančiai turto daliai”- rašoma LAT pranešime.

LAT, išnagrinėjęs bylą, paliko galioti apeliacinės instancijos teismo sprendimą. Ši teismo nutartis yra galutinė ir neskundžiama.