Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
![]() | 2025-02-04 |
Klaipėdos apygardos teismas atmetė prekybos tinklą „Norfa“ valdančios bendrovės „Rivona“ ieškinį uostamiesčio savivaldybei, kuriuo prašyta 5,6 mln. eurų kompensacijos – šią sumą sumokant iškart arba ne ilgiau nei per penkerius metus.
Pretekstu tokiai bylai buvo tapusi dar 2021-ųjų birželį pasirašyta infrastruktūros sutartis, kurios prireikė dėl naujo prekybos centro statybų Gedminų gatvėje.
Pagal šią sutartį, sudarytą vadovaujantis Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymu, „Rivona“ savo lėšomis ir rizika įsipareigojo įrengti šviesoforinę Statybininkų prospekto, Gedminų ir Žardininkų gatvių sankryžą, taip pat suprojektuoti naujas lietaus nuotekų trasas ir pajungti jas į esamus kolektorius bei pagal poreikį rekonstruoti esamus inžinerinius tinklus. Sutartyje taip pat buvo numatyta, jog esant minėtajame įstatyme ir Vyriausybės nustatytoms sąlygoms kompensacija bendrovei sieks 2 152 343,95 Eur., tačiau bendrovė aiškino, kad realiai tokiems darbams išleido 3 514 302,44 Eur daugiau ir prašė atitinkamai pakeisti sudarytą sutartį.
Miesto valdžiai nesutikus to padaryti, „Rivona“ kreipėsi į teismą ir tikino, kad savivaldybė nesąžiningai naudojasi savo padėtimi, esą egzistuoja tiek objektyvūs, tiek ir subjektyvūs šalių nelygybės kriterijai. Anot bendrovės, sukurta infrastruktūra šioje vietoje turi būti laikoma prioritetine, tad jai turėtų būti išmokama minėto dydžio kompensacija.
Sprendimą šioje byloje nagrinėjusi teisėja Erinija Kazlauskienė buvo numačiusi skelbti dar pernai lapkritį, tačiau tada buvo priimta nutartis atnaujinti bylos nagrinėjimą iš esmės.
Pirmadienį teismas paskelbė, jog „Rivonos“ ieškinys yra atmetamas.
Teismas sutiko su savivaldybės argumentais, jog šiai situacijai pirmiausia turi būti taikomos Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo nuostatos, o visos kitos teisės normos taikytinos tik tiek, kiek tai neprieštarauja minėtajam įstatymui ir jį lydintiems viešosios teisės aktams. O juose nenustatyta galimybės keisti infrastruktūros sutartyje nustatytą kompensacijos dydį.
Teismas pabrėžė ir tai, kad minėtajame įstatyme yra numatyta, jog savivaldybės infrastruktūros plėtros kainų pokyčio riziką prisiima iniciatorius. Sutartyje nustatyto kompensacijos dydžio negali pakeisti ir teismas.
„Akivaizdu, kad geras tokio didelio prekybos centro pasiekiamumas tiek transportu, tiek pėsčiųjų, dviračių takais, užtikrina didesnę prekybos centro paklausą, kas sąlygoja didesnį pelną“, – rašoma teismo sprendime, pabrėžiant, kad sutartis buvo sudaryta išskirtinai „Rivonos“ interesams užtikrinti ir sukūrė perdėtą pranašumą būtent jai, o ne savivaldybei.
Teismas taip pat konstatavo, kad neigiamos karo Ukrainoje pasekmės – infliacijos augimas – negali būti perkeliamos savivaldybei.
Sprendime pabrėžta ir tai, kad papildomi „Rivonos“ nurodomi darbai, įvertinti 861 007,2 Eur, buvo 10 kV elektros kabelių, priklausančių AB „Energijos skirstymo operatorius“ rekonstravimas, o užbaigtų statybos darbų perdavimo akte nėra duomenų, jog ji perdavė savivaldybei tokius kabelius.
Atmetė teismas ir „Rivonos“ argumentus, kad įrengta infrastruktūra turėtų būti laikoma prioritetine, kas leistų jai tikėtis kompensacijos išmokėjimo iškart, o ne prie jos „prisijungus“ kitiems nekilnojamojo turto projekto vystytojams.
Atmetus bendrovės ieškinį savivaldybei buvo priteistos ir visos jos patirtos teisinės išlaidos – 14 629,51 Eur.
Toks sprendimas dar gali būti skundžiamas Apeliaciniam teismui.
INFORMACIJA
2019-ųjų rudenį apie planus prie Gedminų gatvės ir Statybininkų prospekto sankryžos statyti prekybos centrą su maisto prekių parduotuve skelbė latviško kapitalo UAB VPH. Tačiau 2020 m. rudenį jau buvo paviešinti projektiniai pasiūlymai, kuriuose buvo nurodoma, jog statytoja bus UAB „Rivona“, priklausanti „Norfos“ įmonių grupei.
„Rivona“ sklypą, kuriame iki tol buvo automobilių stovėjimo aikštelė, iš bendrovės „Klasera” įsigijo 2020 m. sausį.
2021 m. rudenį pradėtos statyti parduotuvės įkurtuvės užtruko apie metus laiko būtent dėl Statybininkų pr. rekonstrukcijos bei prekybininkų įsipareigojimo įrengti Statybininkų pr. ir Gedminų g. šviesoforinę sankryžą su visa būtina infrastruktūra.
Atidarymo proga skelbta, jog į šį projektą „Rivona“ investavo 7 mln. eurų.
Parašykite komentarą