Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
 | 2025-05-29 |
Bendrovė „Mano BŪSTAS“ skelbia, jog jos prižiūrimuose Klaipėdos daugiabučiuose sparčiai mažėja senų, apšiurusių laiptinių, mat pastaruoju metu daugėja norinčiųjų jas atsinaujinti. Nekilnojamojo turto ekspertai savo ruožtu akcentuoja, jog butai suremontuotoje laiptinėje turi kur kas didesnę paklausą rinkoje.
Pasak „Mano BŪSTO“ Klaipėdos padalinio vadovės Julijos Gedminienės, kitaip nei anksčiau, pastaruoju metu jaučiamas itin didelis gyventojų susidomėjimas laiptinių remontu. Tą rodo ir skaičiai. Vien per paskutinius pusantrų metų „Mano BŪSTAS“ Klaipėdoje, klientų pageidavimu, iš pagrindų suremontavo 76 daugiabučių laiptines. Šiemet planuojama atnaujinti dar apie 40 bendrojo naudojimo erdvių.
„Išties sulaukiame ženkliai didesnio nei įprastai gyventojų prašymų padėti atnaujinti senas laiptines. Vieni pageidauja tik sienų ir lubų atnaujinimo, kiti nori, kad bendrojo naudojimo patalpos būtų tvarkomos kompleksiškai. Pradedant paviršių atnaujinimu ir baigiant elektros instaliacija, naujų šviestuvų, durų, langų montavimu. Padedame klientams įgyvendinti jų pageidavimus ir išpildyti visus lūkesčius“, – sako J. Gedminienė.
Norint susitvarkyti seną laiptinę gyventojai pirmiausia turi susitarti tarpusavyje. Tam reikalingas namo bendraturčių daugumos sprendimas. Tik tada „Mano BŪSTAS“ ieško geriausias sąlygas siūlančio rangovo, kuris paruoš techninį projektą ir imsis darbų.
„Palankiausias laikas remontuoti laiptinę yra nuo pavasario pabaigos iki rudens vidurio. Šiuo laikotarpiu yra palankiausios oro sąlygos tokių darbų atlikimui. Tačiau ir žiemos metu galima atlikti remonto darbus, tik dėl žemesnės oro temperatūros pailgėja technologinės pertraukos, todėl laiptinės remontas gali užtrukti ilgiau“, – teigia J.Gedminienė.
Laiptinės remonto darbų atlikimo terminai gali skirtis du ar daugiau kartų. Tai priklauso nuo laiptinės ploto, esamos apdailos nusidėvėjimo lygio bei užsakovo pageidavimų. Pavyzdžiui, 5 aukštų laiptinės remontas istorinę vertę turinčiame name gali užtrukti tris kartus ilgiau nei standartinio 5 aukštų blokinio namo laiptinės atnaujinimas.
Penkių aukštų, senos statybos standartinio blokinio namo vienos laiptinės pilnas remontas, paruošiant pagrindus ir paviršius, padengiant dekoratyvinį tinką, keičiant pašto dėžutes, dažant turėklus, paruošiant ir dažant grindis gali trukti apie 2-4 savaites. Tokiems darbams pagal techninius reikalavimus suteikiama 5 metų garantija.
„Capital Real Estate“ nekilnojamojo turto brokerė Lina Matukienė tvirtina, kad buto vertė, kuris yra tvarkingai suremontuotoje laiptinėje, gali būti šiek tiek didesnė nei buto, kurį supa susidėvėjusios bendrojo naudojimo patalpos.
„Kainų skirtumas nebus didelis, tačiau yra ir kitas svarbus – psichologinis momentas. Daugeliu atvejų butai suremontuotoje laiptinėje parduodami daug greičiau, nes jų paklausa, lyginant su butais netvarkingose laiptinėse, yra išties didesnė“, – sako L. Matukienė.
Parengta pagal pranešimą spaudai
dar ir duris vienas idejo . buta dadejo . saunuoliai
Kas maišo saulės elektrines ant stogo turėt daugiabučiuose ? Paprastai , skubama prie špižinų elementų kuo greičiau , nes kai yra noras padraskyt kažką
Giriasi ,,Mano būstas”per spaudą nuolat. Kas liečia renovacijas, niekas šio administratoriaus administruojamuose namuose nevyksta. Vienetai jų atnaujinami. Paskambinus bendruoju telefonu, atsiliepia Vilnius , labai gražiai kalba, neva perduos atsakingiems asmenims, bet niekas toliau nevyksta. Jokio susitikimo su gyventojais dėl renovacijos. Įmeta balsavimo lapelius į elektroninį portalą ir tiek. GYventojai pagyvenę, nesinaudoja el paslaugomis. Gyvename naujamiestyje, jau metai kaip prašome inicijuoti mažąją renovaciją. Laiptinio kaip likusi nuo pokario, net pašto dėžutės prieškarį mena. Katilai pokario, šildymo sistema sujungta tarp dviejų namų. Šildymo kainos kosmosinės. daugelis gyventojų gauna kompensacijas. Įdėjus pastangų ledus galima būtu pralaužti. Mažoji renovacija gyventojams labai apsimoka, bet ,,mano būstui” ne. Tai visi prašymai kaip į sieną. Va girtis tai jie moka.