Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
 | 2026-10-16 |
Verslininko ir keliautojo Aurimo Mockaus planai vietoje kepyklos pastato Taikos prospekte statyti daugiabutį tebėra užstrigę pirminėje – detaliojo plano keitimo – stadijoje. O nauji projektuotojų pasiūlymai, paremti savivaldybės planais, jau sukėlė dar vieno šalia esančio daugiabučio gyventojų pasipiktinimą. Tai paaiškėjo penktadienio rytą Klaipėdos savivaldybėje surengto siūlomos detaliojo plano korektūros pristatymo metu.
Tuo metu pats A. Mockus sako, kad jam itin keista, jog jau penkerius metus vis bandoma patvirtinti detalų planą, kuris esą neprieštarauja jokiems teisės aktams.
Planuoja jau metų metus
A. Mockaus valdoma VšĮ „Pasakėlė“ kepyklos pastatą Taikos pr. 47 įsigijo 2018-aisiais. 2021 m. buvo nuspręsta koreguoti detalųjį planą, 2023 m. pavasarį savivaldybė pritarė parengtai koncepcijai ir detaliojo plano sprendinių konkretizavimo stadijos sprendiniams, o tų metų vasarą jau kilo kai kurių kaimynų pasipiktinimas dėl planuojamų pakeitimų, kurie atvertų galimybę vietoje kepyklos statyti daugiaaukštį.
Situacijai įkaitus A. Mockus priėmė sprendimą aptverti jam priklausantį sklypą, kuriame kaimynai buvo įpratę statyti savo automobilius. Tada jau į ginčą įsikišo savivaldybė ir meras Arvydas Vaitkus 2023-iųjų rugpjūtį paskelbė, jog „verslininkas geranoriškai sutiko nedelsiant nuimti jo nuosavybę juosiančias tvoras ir leisti kaimyniniuose namuose gyvenantiems žmonėms savo automobilius parkuoti minėto sklypo vietoje“.
„Verslas negali pakenkti gyventojų gyvenimo kokybei. O čia kaip tik toks atvejis, kai tarsi iš dangaus į prieš kelis dešimtmečius pastatytą kvartalą „nukrenta“ devynaukštis, neabejotinai paveiksiantis čia gyvenančių žmonių kasdienybę. Nestabdome verslo ir naujų investicijų mieste, tačiau verslas turi gerinti miesto gyventojų kokybę, o ne ją bloginti, privalo vykti dialogai ir ieškoma visoms pusėms priimtinų sprendimų“, – tada savivaldybės pranešime cituotas A. Vaitkus.
Pernai vasarį buvo surengtas pakartotinis sklypo Taikos pr. 47 detaliojo plano korektūros viešas pristatymas, kurio metu skambėjo ir pagiežingos replikos keliautojo atžvilgiu. Šį birželį pirmos instancijos teismas priėmė sprendimą dėl daugiabučio namo savininkų bendrijos „Palanga“ ir asociacijos Ąžuolyno bendruomenė skundo.
Penktadienį buvo surengtas dar vienas tokios korektūros pristatymas, į kurį atėjo kiek daugiau nei dešimt žmonių. Šįkart susirinkimą jau vedė A. Mockaus pasisamdytas advokatas Audrius Saulėnas.
Pasiūlė papildomą įvažiavimo kelią
Parengtame dokumente tikinama, kad planuojamas pastatas harmoningai įsilies į nagrinėjamos teritorijos aplinką, kurioje vyrauja vidutinio aukštingumo užstatymas, ir derės „prie susiformavusio kvartalo charakterio, kuriam būdinga vidutinio aukščio daugiabučių ir viešosios paskirties statinių struktūra“. Pastato aukštingumas ir architektūriniai sprendiniai esą neblogins gretimų daugiabučių insoliacijos ir vizualinės aplinkos.
Projekto vadovė Danutė Zubavičienė akcentavo, jog lyginant su pirminiu siūlymu maksimalus galimas pastato aukštis sumažintas nuo 30 metrų, kuriuos leidžia miesto bendrasis planas, iki 28 m.
Nors dokumente nurodoma, kad planuojama 9 aukštų pastato statyba, iš kurių pirmasis aukštas galimai bus skirtas komercinės paskirties patalpoms, D. Zubavičienė teigė, jog čia būtų galima statyti ir žemesnį pastatą, konkretus jo aukštų skaičius jau paaiškėtų projektavimo metu.
Dėl siūlomų sprendinių reikėtų kirsti dešimt privačiame sklype augančių medžių – penkis dėl privažiavimo kelio įrengimo, vieną dėl blogos būklės ir dėl to, kad auga ryšių kabelio apsaugos zonoje, viena patenkinamos būklės liepa būtų aukojama dėl dviejų parkavimo vietų, dėl tokio tikslo kristų ir du nesaugomi medžiai, o dar viena patenkinamos būklės liepa būtų kertama dėl galimybės pastatyti tvorą.
Atsižvelgiant į ankstesnius visuomenės pasiūlymus numatoma palikti esamą pietinį įvažiavimo kelią bei suplanuotas naujas iš šiaurinės sklypo pusės, kad išsiskaidytų transporto srautai. Toks sprendinys paremtas 2024 m. rugsėjį mero patvirtinta detaliojo plano korektūra. Pagal ją šalia A. Mockaus sklypo suplanuota 31 vietos automobilių aikštelė bei numatytas vietinio privažiavimo kelio pratęsimas per Paryžiaus Komunos g. 6 namo kiemą.
Konstruktyvumas truko neilgai
Vienas iš į susirinkimą atėjusių gyventojų teigė, kad jei nebus servitutinio pravažiavimo per A. Mockaus sklypą, susiformuos akligatvis, turės būti projektuojama apsisukimo vieta gaisrinei dėl kurios būtų prarandamos dvi automobilių stovėjimo vietos. O naujos, kurias planuoja įrengti savivaldybė, būtų tik maždaug už 200 m, kas labai nepatogu senyviems, neįgaliems žmonėms.
D. Zubavičienė teigė, jog tai yra bene pirmas konstruktyvus pokalbis „per visą laiką“. Pasak projektuotojos, čia niekada ir nebuvo pravažiavimo, jis atsirado tik „geranoriškumo principu“, nes nėra dokumentaliai įteisintas.
„Būtų buvę galima daryti įvažiavimą kitur, būtų ir palei mūsų sklypą daugiau parkavimo vietų, jei būtumėte taip konstruktyviai siūlę anksčiau“, – sakė ji.
Kitam susirinkimo dalyviui pareiškus, kad neišlaikomi atstumai, D. Zubavičienė neigė tokį teiginį ir akcentavo, kad šį aspektą dar kartą vertins ir Statybų inspekcija, ir kitos planui turinčio pritarti institucijos.
Pasigirdus replikai, kad neva yra projektuojamas netinkami sprendimai privažiuoti gaisrinei, D. Zubavičienė teigė, jog yra laikomasi „esamų gaisrinės saugos sprendimų“.
Architektė informavo, kad buvo gautas tik vienas pasiūlymas. Jį prieš pat pristatymą pareikusi namo Paryžiaus Komunos g. 6 bendrija „Baltasis gintaras“ išreiškė prieštaravimą naujam projektuojamam šiauriniam įvažiavimo keliui.
D. Zubavičienė teigė, jog toks sprendinys atsirado reaguojant į ankstesnes pretenzijas ir siekiant nekoncentruoti srauto tik per vieną įvažiavimą, kad jis išskaidytų bei taip mažėtų triukšmas ir tarša. Be to, anot jos, esant dviem įvažiavimo ir išvažiavimo keliams lieka galimybė tartis su sklypo savininku dėl galimybės važiuoti per jo valdą.
„Savivaldybė parengė kvartalo detaliojo plano korektūrą, patobulino susisiekimo sistemą ir mes tuo naudojamės“, – aiškino ji.
„Pastato aukštingumo mažinimas yra taršos mažinimas“, – į tokius jos aiškinimus sureagavo vienas iš susirinkimo dalyvių.
Vėliau iš salės vis ėmė sklisti replikos, kad toks sprendimas esą yra blogas visiems, kad „viešas interesas yra nulis“, kad naujas daugiabutis būtų šašas, kad „čia ne Niujorkas“, kad savivaldybė gina privačius interesus.
„Savo poreikius sprendžiame savo sklypo ribose, nieko neatimame. Visi įsivaizduojate, kad tai atskiras elementas, tačiau ir jis, kaip jūs visi, turi teisę lygiomis sąlygomis naudoti viso kvartalo infrastruktūra“, – sakė D. Zubavičienė.
Susirinkime dalyvavusi Universiteto seniūnaitė Virginija Jurgilevičienė pareiškė, kad toks daugiabutis esą stipriai pakenktų aplinkiniams gyventojams ir turi likti gamybinė sklypo paskirtis. „Bulkinė ir turi likti bulkine“, – teigė seniūnaitė, kurios pasisakymą palydėjo plojimai.
Po V. Jurgilevičienės pareiškimo vienas iš atėjusiųjų pateikė pasiūlymą išlaikyti esamą sklypo paskirtį.
D. Zubavičienė iškart atsakė, jog toks pasiūlymas atmetamas, nes jį esą reikėjo teikti „atitinkamu metu“, kai buvo paskelbti planavimo tikslai.
„Surinkimo pradžioje atrodė, kad atsiranda konstruktyvus, bet negaliu atsakyti į jūsų nuoskaudų klausimus“, – sakė architektė.
„Neprieštarauja jokiems teisės aktams“
Baigiantis susirinkimui vienas iš jo dalyvių pareiškė nusistebėjimą, kam čia dalyvauja A. Mockaus advokatas, nes čia juk ne koks teismas.
Reaguodamas į tai A. Saulėnas teigė, jog yra pasamdytas teikti konsultacijas, kas yra teisėta, kokios galimybės, kokia teismų praktika. „Pateiksiu klientui rekomendacijas, kaip elgtis toliau, priklausomai nuo to, kaip viskas rutuliosis“, – sakė teisininkas.
Pats šiuo metu ne Lietuvoje esantis A. Mockus „Atvira Klaipėdai“ komentavo, kad jam itin keista, jog jau penktus metus bandoma patvirtinti detalų planą, kuris esą neprieštarauja jokiems teisės aktams.
Verslininkas sakė, jog jo tikslas jau yra parodyti, kad nemokant jokių kyšių savo sklype Klaipėdoje galima daryti tai, kas neprieštarauja jokiems įstatymams.
„Keletas gyventojų vis kaišioja pagalius į ratus. Visos institucijos atmeta jų skundus ir reikalavimus, bet yra bandančių ir toliau nuteikinėti kaimynus prieš mane. Viename susirinkime buvo meluojama, kad ruošiamasi iškirsti visus medžius, vietoje to, kad sąžiningai pasakytų, jog bus šalinami keli privačiame sklype ant inžinerinių tinklų augantys medžiai. Buvo bandoma aiškinti, kad saulės kažkam bus mažai, nors padarytas insoliacijos planas parodė, kad blogiausiame įmanomame kampe minimali saulės norma bus viršijama net kelis kartus. Buvo skundžiamasi dėl įvažiavimo, architektai padarė dar ir alternatyvų įvažiavimą, bet jau ir jis trukdo…“, – kalbėjo A. Mockus.
Norėdami komentuoti, turite prisijungti.
Parašykite komentarą