Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
 | 2026-06-18 |
Institucijos konstatuoja, kad Svencelės pievų botaninio-zoologinio draustinio pašonėje, prie marių kranto, kylančios prabangios gyvenvietės „Vėjo miestelis“, į kurią esą bus investuojama daugiau nei 80 mln. eurų (dalis jų gauta iš obligacijų), statytojai daro pažeidimus. Tačiau statybininkai čia ir toliau darbuojasi kaip niekur nieko.
„Rastus neatitikimus sutarėme išspręsti pagal taikos sutartį, kuri šiuo metu yra pasirašymo procese“, – aiškina projektą įgyvendinančios įmonės „Urban WIND“ atstovė.
„Vėjo miestelis“. Martyno Vainoriaus nuotr.
Viešinasi nuolat ir daug
„Vėjo miestelio“ statytojai – SBA grupės nekilnojamojo turto kompanijai „SBA Urban“ – nuo pat statybos leidimo išvadino nuolat aktyviai komunikuoja viešojoje erdvėje.
„Pasauliniu mastu unikali „Vėjo miestelio“ koncepcija dar iki projekto starto sulaukė didžiulio susidomėjimo iš vėjo sporto entuziastų bendruomenės ir kitų, todėl gavę statybų leidimą ir pabaigę visus parengiamuosius darbus pradedame oficialias projekto rezervacijas. Investicijos į pirmąjį etapą sieks per 10 milijonų eurų, kurios bus skirtos ne tik gyvenamiesiems namams, bet ir aktyvaus laisvalaikio infrastruktūrai. Matome, kad čia kursis žmonės, kurie nori pabėgti nuo miesto, bet ne nuo sporto ir bendruomenės, kurią jis suburia“, – 2024-ųjų balandį dėstė „SBA Urban“ įmonės „Urban WIND“ vadovas Arnas Bušmanas.
Skelbta, kad pirmojo etapo metu 4 hektarų teritorijoje iškils 25 individualūs 53-94 kv. m. ploto dviejų aukštų namai ir pirmoji centrinio parko dalis su tvenkiniais, komercinėmis erdvėmis, sporto aikštynai tenisui, padeliui, krepšiniui, buriavimo bei kaitavimo mokyklos.
„Kituose projekto etapuose planuojamas ir uostas laivams, bendradarbystės erdvė, viešbutis, kavinės, paplūdimys, o centre – 3 hektarų centrinis parkas su pėsčiųjų takais, tvenkiniais, riedlenčių, dviračių parkais, poilsio erdve“, – rašyta pranešime spaudai.
Po mėnesio pranešta, jog projekto rangovu tapo „RNDV Statyba“ ir kad investicijos į visą projektą iki 2031 m. sieks daugiau nei 80 milijonų eurų.
Vasarą jau paskelbta, kad išplatinta pirmoji 1 mln. eurų vertės viešos obligacijų emisijos dalis, skirta šiam projektui įgyvendinti. 2025-ųjų sausį išplatinta dar 1,6 mln. eurų vertės emisija.
Tačiau pasirodo, kad visa ši viešųjų ryšių skraistė dengia ne tokius jau ir malonius dalykus.
Ką skelbia dokumentai?
„Kelios valstybės institucijos raštu konstatavo, kad projektas vystomas be privalomų aplinkosauginių vertinimų Europos saugomoje „Natura 2000“ teritorijos artimoje aplinkoje, tačiau statyba tęsiasi. Klaipėdos rajono savivaldybė, kuri patvirtino šio projekto detalųjį planą praleisdama privalomas procedūras, šiuo metu rengia Svencelės-Drevernos vietovės bendrąjį planą su galimo kurorto statuso perspektyva. Viešame plano pristatyme gyventojams patys planų rengėjai pripažino, kad urbanizacijos kryptis buvo vystoma nekoordinuojant su aplinkosaugos institucijomis. Jei projektas bus įgyvendintas be pasekmių, bus sukurtas aiškus precedentas: „Natura 2000“ teritorijose galima statyti apeinant aplinkosaugos procedūras – keičiant projektinius sprendinius, dalijant veiklą į atskirus „mažus“ projektus ir naudojant senas išvadas“, – dalinosi su „Atvira Klaipėda“ Klaipėdos rajono gyventojas, kurio vardas ir pavardė žinomi.
Kad jo žodžiai nėra laužti iš piršto, liudija ir vyro pateikti atitinkami dokumentai.
Dar 2024-ųjų gruodį Kuršių nerijos nacionalinio parko direkcija konstatavo, kad rengiant detalųjį planą buvo neišlaikytos Teritorijų planavimo įstatyme numatytos kompleksinio teritorijų planavimo proceso procedūros.
„Pakeitus projekto sprendinius jų mastas ir vieta neatitinka vertintų sprendinių ir greičiausiai dėl to pasikeitė saugomų vertybių padėtis planuojamų veiklų atžvilgiu bei galimo poveikio dydis, todėl reikšmingumo išvada pakeistam PŪV projektui netinka“, – rašoma 2025 m. vasarį Klaipėdos rajono merui siųstame Valstybės saugomų teritorijų tarnybos (VSTT) rašte, pabrėžianti, kad „Vėjo miestelis“ statomas labai jautrioje bet kokiam poveikiui „Natura 2000“ teritorijoje – Svencelės pievose, kur saugoma globaliai nykstanti rūšis meldinė nendrinukė, galinti gyventi tiktai labai specifinėse buveinėse, labai priklausančiose nuo tinkamo hidrologinio režimo.
„Turime konstatuoti, kad UAB „Urban wind Residential“ PŪV projektas, kokioje apimtyje jis yra numatomas įgyvendinti šiuo metu, neturi teigiamos poveikio „Natura 2000“ teritorijoms ir saugomoms teritorijoms įvertinimo išvados“, – nurodė VSTT.
Kitame jos rašte konstatuojama, jog „Vėjo miestelio“ projekto vystytojai stengėsi ir stengiasi išvengti „projekto įgyvendinimo poveikio aplinkai tinkamo įvertinimo ir jis nėra atliktas“.
Kartu tarnyba tikino, jog „dės visas nuo jos priklausančias pastangas, kad „Vėjo miestelio“ projekto įgyvendinimo poveikis aplinkai, o ypatingai valstybės saugomoms ir Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoms ir jose saugomoms gamtinėms buveinėms bei rūšims, būtų tinkamai įvertintas ir įgyvendinamas taip, kad poveikis šioms gamtinėms vertybėms nebūtų reikšmingas“.
Dar viename VSTT rašte nurodoma, jog Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas nenumato galimybės statyti tokius statinius didelės tikimybės potvynių grėsmės teritorijose apsaugant juos nuo potvynių, o tokios teritorijos užstatymą iš viso draudžia.
Inspekcija: statybų leidimai – neteisėti
Klaipėdos rajono savivaldybė aiškina, kad pats statybų projektas ir leidimai jo statyboms buvo derinami dar 2023 metais. Kas nutiko po to, kai statytojai pradėjo darbus – jau ne jos kontrolės ribos.
„Klaipėdos rajono savivaldybė yra tik viena iš projektą tikrinančių institucijų, išduodant statybą leidžiantį dokumentą. Savivaldybė, vertindama aplinkosauginį aspektą, tik patikrina, ar statytojas teisės aktų nustatyta tvarka atliko privalomas poveikio aplinkai vertinimo ir (ar) veiklos reikšmingumo šioms teritorijoms nustatymo procedūras bei gavo minėtų institucijų pritarimus. Šiuo atveju projektą tikrino Aplinkos apsaugos agentūra ir atmetė su pastaba, kad jo derinimas nepriskirtas Aplinkos apsaugos agentūros kompetencijai. Projektą taip pat tikrino Kuršių nerijos nacionalinio parko direkcija, kuri pritarė projekto sprendiniams. Statybos projektai rengiami vadovaujantis 2022-10-10 patvirtinto teritorijos detaliojo plano sprendiniais, kuriuos taip pat derino Aplinkos apsaugos agentūra ir Kuršių nerijos nacionalinio parko direkcija. Savivaldybė, derindama projektą, vertina, ar jis atitinka teritorijų planavimo dokumentus, specialiuosius architektūrinius reikalavimus ir kita“, – dėstė Ernesta Badalova, Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Viešųjų ryšių ir bendradarbiavimo skyriaus vedėja.
Pasak jos, statybų tikrinimas, pažeidimų nustatymas yra Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) ir, jei reikalinga, aplinkosaugininkų kompetencija.
„Savo kompetencijos ribose VTPSI atliko neplaninį 2023-10-10 statybą leidžiančio dokumento, išduoto žemės sklypuose Vėjavaikių g. 1, 2, 3, 10 ir 12, Svencelės kaime, Priekulės seniūnijoje, Klaipėdos rajono savavivaldybėje, ir 2023-09-28 statybą leidžiančio dokumento, išduoto žemės sklype Svencelės kaime, teisėtumo patikrinimą. Atlikus patikrinimą nustatyta, kad minėti statybą leidžiantys dokumentai išduoti neteisėtai, – informavo Viktorija Šinkūnienė, VTPSI patarėja viešiesiems ryšiams. – Šiuo metu atsakingiems asmenims suteiktas terminas nustatytiems pažeidimams pašalinti. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo, statybos ir žemės naudojimo valstybinės priežiūros įstatymas taip pat numato galimybę VTPSI ir atsakingiems asmenims sudaryti teismo tvirtinamą taikos sutartį dėl pažeidimų pašalinimo tais atvejais, kai pažeidimų objektyviai neįmanoma pašalinti per įstatyme nustatytą terminą, tačiau atsakingi asmenys įsipareigoja vykdyti pažeidimų šalinimą.“
VTPSI patikino, kad jei „Vėjo miestelio“ statytojai nepašalins pažeidimų per teisės aktuose nustatytą terminą, inspektoriai kreipsis į teismą dėl statybą leidžiančių dokumentų galiojimo panaikinimo.
Kuršių nerijos nacionalinio parko direkcija (KNNPD) tikina, kad statybų leidimai buvo derinami atsakingai, mat tai – itin svarbi gamtai vieta, įtraukta į „Natura 2000“. Dar derinant leidimus, daliai statytojų norų parko direkcija nepritarė net keturis kartus.
„Pagal turimus duomenis, 2023-10-10 buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas projektui Vėjavaikių g. 1, 3, 10 ir 12. 2025-04-03 parengta projekto A laida, tačiau jai nebuvo pritarta. Pagal turimą informaciją, Klaipėdos rajono savivaldybės bendrojo plano dalies (Drevernos–Svencelės teritorijos) rengimo metu numatyta atlikti strateginį pasekmių aplinkai vertinimą, įtraukiant ir planuojamą vadinamojo „Vėjo miestelio“ teritoriją“, – teigė KNNPD vadovė Lina Dikšaitė.
Yra ikiteisminis tyrimas
Praėjusią savaitę „Vėjo miestelio“ statybų istoriją nagrinėjo ir „Ūkininko patarėjas“. Į šio leidinio klausimus atsakęs Aplinkos apsaugos departamentas (AAD) informavo, kad 2025 m. atliko patikrinimą UAB „Urban Wind Residential“ žemės sklypuose Vėjavaikių g., Svencelės kaime, ir nustatė pažeidimus, „susijusius su Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo nuostatų nesilaikymu“.
„Apie nustatytus pažeidimus informacija buvo perduota Klaipėdos apskrities vyriausiajam policijos komisariatui. Pažymėtina, kad šį atvejį vertino ir VTPSI. Atsižvelgiant į tai, kad šiuo metu vyksta ikiteisminis tyrimas, AAD plačiau komentuoti galimų pažeidimų ar vertinti veiklos teisėtumo negali. Teisinis veiklos vertinimas ir galutinių aplinkybių nustatymas bus atliekamas kompetentingų institucijų bei ikiteisminio tyrimo metu“, – „Ūkininko patarėjo“ redakcijai atsakė AAD.
„Neatitikimai šalinami“
Nepaisant visų minėtų institucijų pažadų ir veiksmų „Vėjo miestelio“ teritorijoje statybos vyksta toliau – statybininkai plušo čia ir trečiadienį. „Atviros Klaipėdos“ žurnalistui ėmus fotografuoti statybas iš aptvertos teritorijos netruko išeiti vienas „RNDV Statyba“ logotipu pažymėtus drabužius vilkėjęs asmuo ir pareikalavo prisistatyti, nes jis esą privalo apie tai informuoti užsakovą.
Atsakydama į užklausą, kokių „Vėjo miestelio“ statytojai imsis veiksmų, įmonės „Urban WIND“ atstovė Audronė Kuprionytė patikino, kad situacija sprendžiama.
„VTPSI patikrinimo metu buvo nustatyti tam tikri neatitikimai, kurie šiuo metu yra šalinami. Bendradarbiaujame su institucijomis – tiek su VTPSI, tiek ir Klaipėdos rajono savivaldybe. Rastus neatitikimus sutarėme išspręsti pagal taikos sutartį, kuri šiuo metu yra pasirašymo procese. Todėl atsakydami į Jūsų klausimą galime patvirtinti, kad situacija yra sprendžiama institucijų lygiu, o visos susijusios šalys yra sutarusios dėl tolesnių veiksmų plano, leidžiančio pašalinti nustatytus trūkumus.
Taip pat norime patvirtinti, kad dedame visas pastangas į tolimesnį projekto vystymą, dar glaudžiau bendradarbiaujame su atsakingomis institucijomis, kad ateityje išvengtume tokių ir panašių neatitikimų. Šiuo metu su komanda ne tik rūpinamės, kad rasti neatitikimai būtų sutvarkyti, bet ir atnaujiname teritorijos koncepciją. Taip pat vykdome poveikio aplinkai vertinimo tyrimus, bendradarbiaujame su susijusiomis institucijomis, stengiantis visą procesą vykdyti kuo sklandžiau. Vystydami projektą, skiriame ypatingą dėmesį teritorijos jautrumui, aplinkosauginiams aspektams ir tvariam ilgalaikiam teritorijos vystymui. Vis dėlto, tokioje aplinkoje projektų įgyvendinimas yra naujas tiek NT plėtotojams, tiek ir institucijoms, todėl pakeliui į plėtrą teko mokytis visoms šalims“, – dėstė įmonės atstovė.
Ant statybvietės tvoros kabo skelbimas, informuojantis, kad šiuo metu bandoma supaprastinta tvarka pakoreguoti šios teritorijos detalųjį planą, Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus patvirtiną dar 2022 m. spalį. Skelbiama, kad šios procedūros tikslas – koreguoti statybos ribą, įvažiavimus į sklypus, suplanuoti servitutus.
jei detalus planas su tokiu intensyvumu ir nejautrumu padarytas neteisetai, nes neatlika PUVPAV procedura, tai liudni reikalai. pats projektas be idejos 🙁