Politikai, prieš mėnesį užkirtę kelią už valdiškus pinigus socialinio būsto fondui nupirkti butą gerokai didesne nei rinkos verte, staiga persigalvojo.

Martyno Vainoriaus nuotr.

Miesto Taryba ketvirtadienį pritarė, jog miesto biudžeto lėšomis būtų įsigyti trys butai, kurie papildys socialinio būsto fondą. Visi butai yra vieno kambario. Už du iš jų reikės sumokėti po 39 500 eurų, o už vieną – 39 tūkst. eurų.

Planas nevykdomas

Butai yra Šilutės pl. 64, Taikos pr. 129 ir Sulupės g. 18 daugiabučiuose namuose, kurie pastatyti tarp 1976 ir 1981 metų.

Nepriklausomi nekilnojamo turto vertintojai iš UAB „Capital vertinimas” nustatė, kad Šilutės pl. 64 esančio buto rinkos vertė yra 40 tūkst. 100 eurų, Taikos pr. 129 – 37,5 tūkst. eurų, Sulupės g. 18 – 37,9 tūkst. eurų.

Kitaip tariant, tik vienas butas yra perkamas pigiau nei rinkos vertė, o kitų dviejų kaina, kurią turi sumokėti savivaldybė, ją viršija.

„Jei išvestume vieno kvadratinio metro kainą, ji siektų 1100 eurų“, – teigė Klaipėdos savivaldybės Turto skyriaus vedėjas Edvardas Simokaitis.

Anot jo, vieną butą parduoda fizinis asmuo, o kitus du – viena nekilnojamojo turto agentūra, kurios pavadinimo esą negalima įvardinti dėl duomenų apsaugos. „Atvira Klaipėda” išsiaiškino, kad tai – UAB „Apartamentas”.

„Pirkimo procedūras vykdo savivaldybės administracija. Kai buvo paskelbtos pirkimo sąlygos, gavome tris pasiūlymus, visi jie pirkimo sąlygas atitinka, todėl su butų savininkais vyko derybos ir buvo suderėtos tokios kainos. Visų butų būklė yra gera, jie suremontuoti“, – teigė E. Simokaitis.

Jo žodžiais, buvo paskelbtas pirkimas, kreiptasi į visas nekilnojamojo turto agentūras, tačiau pasiūlymą pateikė tik viena, kuri nuolat savivaldybei siūlo įsigyti butų. „Vadinasi, spekuliacija yra, kažkas naudojasi situacija, kai iš savivaldybės už parduodamą butą gali daugiau pinigų nei rinkoje. Kaina yra maždaug 2000 eurų didesnė nei realus vertinimas, faktas, kad situacija negraži“, – dėstė Sveikatos ir socialinių reikalų komiteto pirmininkas Kazys Bagdonas.

Keturi komiteto nariai balsavo už tai, kad savivaldybė pirktų butus už suderėtas kainas, o trys susilaikė.

Tačiau Turto skyriui pavesta pateikti pasiūlymus, kaip tobulinti butų pirkimo procesą tam, kad politikams nebereikėtų diskutuoti, ar ne per brangiai perkami butai.

„Kainą galima sumažinti tik tada, jei būtų daugiau pasiūlymų įsigyti butų. To ir reikia siekti“, – teigė komiteto narė Vaida Žvikienė.

„Atvira Klaipėda“ rašė, jog prieš mėnesį politikai Klaipėdos savivaldybei neleido pirkti Naujakiemio g. 23 name esančio 32.84 kv. m ploto buto, kuriuo norėta papildyti socialinio būsto fondą. Už jį pasiūlymą pateikusi ta pati UAB „Apartamentas” pageidavo gauti 41,9 tūkst. eurų, nors vertintojai nustatė, kad buto kaina rinkoje gali siekti 38-39 tūkst. eurų.

Politikai svarstė, jog už tokią kainą galima nupirkti butą Miško kvartale esančiame renovuotame name, o jei senos statybos, tai buto plotas siektų bent 50 kv. m.

„Naujakiemyje nėra tokių kainų rinkoje, kad senos statybos kvadratinis metras kainuotų daugiau nei 1200 eurų“, – tąkart tvirtino K. Bagdonas, kuris pats dirba nekilnojamojo turto srityje.

Klaipėdos mero pavaduotojas, komiteto pirmininko pavaduotojas Arvydas Cesiulis ragino nepritarti tokiam sandoriui.

„Jei mes pritarsime, atsiras daugiau norinčiųjų užsidirbti savivaldybės sąskaita“, – neabejojo A. Cesiulis.

Tačiau po mėnesio politikai jau pritarė siūlymui pirkti butus didesne nei rinkos kaina.

Galutinį žodį, ar pirkti siūlomus tris butus ir jais papildyti socialinio būsto fondą, ketvirtadienį tars miesto Taryba.

Anot E. Simokaičio, šiemet planuota įsigyti 10 butų, bet planas nevykdomas, nes nėra norinčiųjų parduoti.

„Iš šiaurinės miesto dalies pasiūlymų iš viso nėra. Ilga pirkimo procedūra, ji trunka kelis mėnesius, todėl žmonės nenori savivaldybei parduoti. Problema ir tai, kad mūsų poreikiai yra vieno kambario butai, kurių rinkoje nėra daugiausia“, – aiškino E. Simokaitis.

Jei šiemet nebus nupirkti tiek butų, kiek planuota, sutaupyti pinigai bus perkelti į kitų metų biudžetą, jie niekur nedings.

Pritarė ir antras komitetas, ir Taryba

Finansų ir ekonomikos komiteto nariai trečiadienį vienbalsiai pritarė sprendimo projektui pirkti tris butus.

„Prieš mėnesį pasiūlymą įsigyti butą atmetėme, nes jo kaina buvo apie 1200 eurų už kvadratinį metrą. Dabar išeiname į labai panašią kainą. Tik pasakymas, kad butai ideliai sutvarkyti, nuteikia optimistiškai“, – nuomonę reiškė komiteto narys Rimantas Taraškevičius.

Pabrėžta, kad nors siūlomi butai ir kainuoja brangiau nei rinkos vertė, tačiau kaina yra 3-5 proc. didesnė, o Vyriausybės nutarimu leidžiama, kad ji būtų iki 10 proc. didesnė.

Politikai domėjosi, kaip vyksta daugiabučio namo, skirto socialinio būsto fondui, statybos.

Socialinio būsto skyriaus vedėja Danguolė Netikšienė pasidžiaugė, jog pagaliau prasidėjo statybos Rambyno gatvėje. Čia turi būti pastatytas namas, kuriame bus 40 butų. Visi jie bus 1-2 kambarių – tokie, kokių labiausiai reikia.

Anot D. Netikšienės, šiuo metu eilės gauti socialinį būstą laukia apie 660 klaipėdiečių. Per metus naujiems nuomininkams išnuomojama apie 70 socialinių butų, tačiau tik maža dalis jų būna naujai įsigyti.

„Pernai nupirkome 10 butų, užpernai – 26. Todėl eilė mažėja jau turimo socialinio būsto sąskaita Kai nuomininkai išsikrausto, butai suremontuojami ir išnuomojami kitiems. Dabar eilės gauti scialinį butą reikia laukti 8 metus, o buvo 12. Vadinasi, abu būdai – ir pirkt butus, ir statyti naujus yra labai geri“, – tikino D. Netikšienė.

Socialinių reikalų komiteto narė Vaida Žvikienė Klaipėdos jau parengė miesto tarybai ir savivaldybės administracijai adresuotą protokolinį pavedimą, kuriuo administracija būtų įpareigota butus pirkti už tas kainas, kurias nustato nekilnojamo turto vertintojai, ir ne didesnes. Tačiau miesto Taryba jam nepritarė.

Balsuojant dėl to, ar pirkti butus, tokį sprendimą palaikė 26 politikai, susilaikė Viačeslavas Titovas ir Jurijus Šeršniovas.