Už nemenką sumą beveik šešių arų ploto žemės sklypą Klaipėdos senamiestyje išsinuomojusi libaniečio valdoma bendrovė nuompinigių nemoka, tad uostamiesčio savivaldybė, dėl to jau bylinėjusis pernai, turėjo inicijuoti dar vieną teisminį procesą.

Pirminiai planuotų statybų projektiniai pasiūlymai. R. Staševičiūtės projektavimo firma „Pilis” vizualizacija

„Atvira Klaipėda” jau rašė, kad sklypus Sukilėlių g. 3 ir 5 nuo 2017 m. birželio 99 metų laikotarpiui po laimėto aukciono yra išsinuomojusios bendrovės „AAC groups” ir „Alingra”, kurias valdo tas pat savininkas – Alian Abou Chaaya. Jų užsakymu R. Staševičiūtės projektavimo firma „Pilis”, projektui vadovaujant Edmundui Andrijauskui, projektuoja du gyvenamuosius pastatus su komercinės paskirties patalpomis.

Pernai gegužę Klaipėdos apygardos teismas visiškai patenkino Savivaldybės administracijos ieškinį, pagal kurį iš „AAC groups“ priteista ne tik 56 612,93 Eur nesumokėto valstybinės žemės nuomos mokesčio už 2017–2018 metus, bet ir 1356 Eur delspinigių, 5 proc. metinių palūkanų ir 1459,38 Eur žyminio mokesčio valstybės naudai.

Į tą patį teismą savivaldybei teko kreiptis ir dėl 2019 m. žemės nuomos mokesčio, kuris sudaro 40 000 Eur.

„AAC groups” savo atsiliepime teismui prievolės sumokėti žemės nuomos mokestį neginčijo, tačiau prašė jo ir delspinigių mokėjimą atidėti vieneriems metams.

Sklypo nuomoninkė dėstė, kad pernai spalį pasirašė infrastruktūros sutartį, kurios iš jos pareikalavo savivaldybė, prieš tai nepritarusi parengtiems projektiniams pasiūlymams. Lapkričio pabaigoje jai jau buvo išduoti projektavimui reikalingi specialieji reikalavimai. Tačiau dabar ji neva negali sumokėti nuomos mokesčio, kadangi neturi jokių apyvartinių lėšų. Nuomos mokesčio sumokėjimas ją esą privestų prie bankroto, o jei jo sumokėjimą būtų atidėtas, pavyktų realizuoti savo statybų planus ir sumokėti žemės nuomos mokestį.

„AAC groups” taip pat aiškino, kad Libane 2019 m. spalį prasidėjo ir iki šiol tęsiasi politinė bei ekonominė krizė, dėl kurios šios šalies bankai uždraudė tarptautinius pinigų mokėjimo pervedimus, taip pat smarkiai apribojo pinigų išsigryninimo operacijas, o pagrindinis bendrovės finansavimo šaltinis dabar esą yra akcininko paskolos.

„Akcininkas neturi net techninių galimybių finansuoti atsakovę dėl jau minėto Libano bankų sprendimo uždrausti tarptautinius mokėjimo pavedimus”, – rašoma atsiliepime.

Savivaldybė teisme nesutiko atidėti valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėjimą metams, nes tai esą iš esmės yra verslo kreditavimas. Kartu akcentuota, jog po to, kai pirmojoje byloje dėl nuomos mokesčio už 2017-2018 m. buvo sutikta su „AAC groups” prašymu išdėstyti jo sumokėjimą per 20 mėnesių, šį sutikimą nuomoninkė apskundė Apeliaciniam teismui.

Šią bylą nagrinėjusi teisėja Danutė Žvinklytė konstatavo, kad yra pakankamai aplinkybių, kurios rodo, jog „AAC groups” yra nemoki, o jos finansiniai sunkumai nėra trumpalaikiai. Bendrovė pernai neuždirbo jokių pajamų, patyrė 44 075 Eur nuostolio, turi turto vos už 49 Eur, o per vienerius metus mokėtinos sumos ir kiti trumpalaikiai įsipareigojimai siekia 95 873 Eur. O iš pateiktų argumentų teismas esą galima daryti išvadą, jog akcininkas net neturi realių galimybių sumokėti mokesčius savivaldybei, o nemokėjimo terminas yra neapibrėžtas.

Todėl nuomininkės prašymas vieneriems metams atidėti sprendimo įvykdymą nebuvo patenkintas. Iš „AAC groups” savivaldybės priteista 40 000 Eur nesumokėto valstybinės žemės nuomos mokesčio, 60 Eur delspinigių ir 5 procentų metinės palūkanos nuo bylos iškėlimo teisme iškėlimo 2019 m. lapkričio 20 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Taip pat valstybės naudai priteisti 826 Eur žyminio mokesčio.

Šis sprendimas dar gali būti skundžiamas Lietuvos apeliaciniam teismui.