Daugiau nei 8 hektarų ploto sklypą prie Jakų žiedo valdantys verslininkai jį planuoja paversti paslaugų miesteliu, tačiau sparčiau įgyvendinti tokius planus trukdo tai, kad reikalingos didelės investicijos įrengti komunikacijas.

8,3 ha ploto sklype kol kas planuojami pirmieji du pastatai, kuriame numatomos ir administracinės, ir prekybos, ir paslaugų patalpos. Projektuotojų vizualizacija

Antradienio vakare viešame svarstyme pristatyti Tilžės g. 145 sklype planuojamo paslaugų paskirties pastato su prekybos patalpomis statybų projektiniai pasiūlymai.

Šis pastatas yra jau antrasis sklype planuojamų statybų etapas. Pirmajame numatyta pastatyti administracinių, paslaugų paskirties patalpų ir apželdinimo centrą.

Abu šie pastatai planuojami maždaug 2 ha plote.

„Tolimesnė perspektyva, matyt, yra toliau vystyti šį sklypą. Viskas dėliojasi pagal rinką. Atrodo, kad tiek pirmajam, tiek antrajam pastatui nuomininkai jau renkasi. Todėl logiška būtų ir toliau planuoti paslaugų paskirties pastatus. Tačiau užsakovui labai brangiai kainuoja įrengti inžinierinius tinklus. Projektavimo sąlygose reikalaujama, kas pastatai būtų prijungti prie miesto komunikacijų – šilumos, vandentiekio, nuotekų tinklų, tačiau jų šiame sklype, tad užsakovas turi viską įsirengti savo lėšomis“, – problemą įvardijo projektinius pasiūlymus parengusios bendrovės „Architektai.LT“ vadovas architektas Mindaugas Leliūga.

Jis akcentavo, jog nuo šių metų pradžios nekilnojamojo turto vystytojai už bet kokias statybas turi susimokėti infrastruktūros mokestį, tačiau šiuo atveju patys privalo pasirūpinti ir ta infrastruktūra. „Išeina toks dvigubas apmokestinimas“, – pabrėžė M. Leliūga.

Nepaisant to, Vilniuje registruota bendrovė „Tauras“ Tilžės g. 145 planuoja pradėti statybas. Anot M. Leliūgos, pirmajam pastatui statybų leidimas turėtų būti išduotas jau netrukus.

„Kai bus statomas pirmasis pastatas, tada bus įrengtos komunikacijos, įvažiavimas į sklypą. Tai ir bus didžiausios investicijos. Paskui jau viskas turėtų būti paprasčiau ir vykti sparčiau“, – vylėsi architektas.

Tilžės g. 145 sklype, kuris rytinėje pusėje ribojasi su Palangos plentu, o pietinėje – su Tilžės gatve, antruoju etapu planuojamas paslaugų paskirties su prekybos patalpomis pastatas, kurio plotas bus 1900 kv. m.

Paslaugų paskirties pastate planuojamos ir patalpos kavinėms. Projektuotojų vizualizacija

Šiame pastate numatomos dvejos patalpos kavinėms bei atskiros salės įvairių paslaugų teikėjams.

„Čia galės įsikurti ir veterinarijos vaistinė, ir kirpykla, ir valykla“, – vardijo M. Leliūga.

Prie pastato planuojama 40 vietų automobilių stovėjimo aikštelė, o įvažiavimas į sklypą bus iš Tilžės gatvės.  

„Šita vieta prie Jakų žiedo jau pakankamai vystoma. Kituose sklypuose jau vyksta statybos ar planuojami tam tikri objektai. Todėl tikimės, kad ir mūsų projektuojami pastatai bus patrauklūs Klaipėdos verslininkams ir jie čia nuomosis patalpas“, – į ateitį žvelgė M. Leliūga.

Viešas svarstymas, kaip jau tapo įprasta, klaipėdiečių susidomėjimo nesulaukė, pastabų nebuvo pateikta ir iki jo.