Klaipėdos miesto savivaldybė pranešė, jog „pradeda beprecedentį procesą” – sieks, kad būtų nutraukta valstybinės žemės nuomos sutartis prieš terminą, už žemės sklype esantį pastatą atlyginant teisės aktų nustatyta tvarka. Tokiu būdu esą siekiama išspręsti įsisenėjusią problemą dėl senamiestyje esančio apleisto pastato, kuris daug metų gadina miesto vaizdą ir kelia grėsmę aplinkai bei gyventojams.

Martyno Vainoriaus nuotr.

„Pradedame istorinį procesą, nes veiksmas dėl pastato, kuris 1999 m. buvo įsigytas iš Valstybės turto fondo, trunka jau beveik dvidešimt metų. Kalbu apie UAB „Fisanta“ ir jai išnuomotą sklypą, kuriame yra buvusio „Baltijos“ kino teatro pastatas. Nuo šio sklypo Žvejų g. 3 nuomos pradžios 2004 metais nei pastatas, nei žemės sklypas nėra naudojami pagal tiesioginę jų paskirtį, nėra atliekama sklype esančio pastato priežiūra. Yra daug įtarimų, kad šio pastato būklė kelia grėsmę aplinkai ir gyventojams. Pasikeitus įstatyminei bazei, Klaipėdos miesto savivaldybė imasi teisinių veiksmų ir procedūrų,
suvokdama, kad tai yra ilgas teisinis kelias, tačiau jį pradėti eiti reikia dabar”, – pranešime cituojamas Klaipėdos meras Vytautas Grubliauskas.

Beje, apie tai, kad pradedamas teisminis procesas dėl žemės nuomos sutarties nutraukimo su buvusio kino teatro „Baltija” savininkais dar 2017-ųjų pabaigoje teigė tuometinis Savivaldybės administracijos direktorius Saulius Budinas. 

Anot mero, Šiauliuose registruota bendrovė ne kartą buvo raginama susitvarkyti savo turtą – apleistą pastatą, jai buvo taikytos didžiausios mokestinės priemonės, tačiau tai nedavė jokio efekto.

„Todėl sieksime, kad žemės nuomos sutartis su UAB „Fisanta” nuomotojo reikalavimu būtų nutraukta prieš terminą, o už sklype esantį pastatą būtų atlyginta teisės aktuose nustatyta tvarka. Deja, kito kelio nėra. Kad ir koks tas kelias nelengvas, bet, manau, prasmingas. Tokią galimybę atvėrė pasikeitusi teisinė bazė ir mūsų prievolė yra ja pasinaudoti. Nepriklausomai nuo to, kiek laiko truks procesas, ši situacija turi būti išspręsta, net jei tenka ją spręsti tokiu drastišku būdu”, – sako V. Grubliauskas.

Klaipėdos miesto savivaldybės rašte, adresuotame Nacionalinės žemės tarnybos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriui, atkreiptas dėmesys, kad
žemės sklypas Žvejų g. 3 buvo išnuomotas komercinės paskirties objekto eksploatacijai, tačiau per 18 metų nenaudojus jo pagal tiesioginį naudojimo būdą galimai buvo pažeistos valstybinės žemės nuomos sutarties sąlygos – tai ir yra pagrindas pradėti sutarties nutraukimo procedūrą.

Tai – pirmas toks atvejis Klaipėdos miesto savivaldybėje, kuomet siekiama nutraukti valstybinės žemės nuomos sutartį, nuomininkui nesilaikant sutarties sąlygų.

Anot savivaldybės, žemės sklypą Žvejų g. 3 šiais metais numatyta įtraukti į nenaudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų sąrašą. Patvirtinus sąrašą, jame esančių nenaudojamų ir netvarkomų žemės sklypų nuomininkams ir naudotojams einamaisiais metais taikomas 4 proc. žemės nuomos mokesčio tarifas padidės 10 kartų. Tai reiškia, kad žemės sklypo Žvejų g. 3 metinis žemės nuomos mokestis nuo 440 Eur dar šiemet padidėtų iki 4400 Eur metams.

Statybos leidimas Žvejų g. 3 yra išduotas ir galioja, tačiau jokių požymių, kad pastate planuojami kokie nors statybos darbai nematyti. Pernai lapkritį „Fisantos“ direktorė Regina Radkevičienė „Atvirai Klaipėdai” teigė, kad statybų negali pradėti, nes iškilo klausimas dėl vienos iš pastato sienų, besiliečiančių prie Kurpių g. 11 namo. Pasak jos, kol nebus sustiprintas šis pastatas, tol jie statybų darbų pradėti negali.

ISTORIJA

Po didžiojo Klaipėdos gaisro 1854 m. atstatytas mūrinis sandėlis kino sale „Weltkino“ virto 1912 m.

1920 m. jo vietoje vienas Klaipėdos pirklys atidarė kino teatrą „Kammer Lichtspiele“, kuris buvo pats gražiausias ir moderniausias kino teatras ne tik Klaipėdoje, bet ir jos apylinkėse.

1945 m. rugsėjį vėl pradėjęs veikti kino teatras buvo pavadintas „Tėvyne“. 1958 m. jis gavo „Baltijos“ pavadinimą.

Kalvių gatvę užtvėręs priestatas buvo pastatytas apie 1960-uosius.