Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
 | 2024-08-27 |
Praėjo jau daugiau nei treji metai nuo to laiko, kai Palangos savivaldybė sumanė sovietmečio ponų vilą „Auska” panaudoti sveikatinimo ir socialinėms reikmėms. Tačiau tik šiemet paskelbtas konkursas dėl šio komplekso koncesininko atrankos stringa, jo terminas atidėliojimas, o pastabų ir kritikos turinys kelia abejonių dėl viso projekto sėkmės.
BĮ „Palangos investicijų valdymas“ nuotr.
„Siūloma, jog investuotų ir visą infrastruktūrą sukurtų koncesininkas, jis investuotų į esamą „Auskos“ pastatą, jį įveiklintų, pritaikytų sveikatinimo veiklai bei pats teiktų šias paslauga, – pranešė savivaldybė dar 2021-ųjų rugsėjį. – Esamų teniso kortų vietoje koncesininkas pastatytų Globos namus bei perduotų juos Palangos miesto savivaldybei. Savivaldybės įmonė – Palangos miesto globos namai – čia teiktų socialines paslaugas. Siūloma maksimali koncesijos trukmė – 25 metai, pasibaigus šiam terminui, visas sukurtas turtas liktų Palangos miesto savivaldybei”.
Be to tai metais Palangos savivaldybė ir baudžiamuoju, ir civiliniu procesu siekė įrodyti, jog jai perduoti sovietmečiu buvę prestižiniai „Auskos” poilsio namai buvo sąmoningai nustekenti, nuomotojui pusvelčiui pardavus ten paliktus baldus ir kitą inventorių. Apie tai dar 2021 metų gegužę žiniasklaidai guodėsi Palangos meras Šarūnas Vaitkus. Tačiau jo pradėta kova, ieškant užtarimo tarp teisėsaugos institucijų, rezultatų nedavė – visus savivaldybės prašymus, susijusius su „Auska”, teisėsaugininkai atmetė.
2021 metais būta pranešimų, kad „Auską” išsinuomojo žinoma visoje šalyje verslininkas ir, kad ji atvėrė lankytojams duris. Dabar jau ją valdo biudžetinė įstaiga „Palangos investicijų valdymas“.
Praėjusių metų pabaigoje naujienų agentūra ELTA, remdamasi „Verslo žiniomis”, pranešė, jog lapkričio pabaigoje Palangos taryba pritarė idėjai ieškoti koncesininko. Esą numatyta, kad privatus partneris galėtų rekonstruoti 4,5 tūkst. kv. m ploto poilsio namus ir pritaikyti juos sveikatinimo paslaugoms ir viešbučiui. Preliminariai skaičiuota, kad čia galėtų lankytis apie 200 žmonių. Kartu investuotojas vietoj teniso kortų pastatytų naują pastatą – bent 40 vietų senjorų globos namus, kurie būtų skirti savivaldybės poreikiams. Investuotojas galėtų užsiimti sveikatinimo paslaugų, apgyvendinimo, maitinimo bei renginių veikla. Visas koncesijos terminas – 23 metai: ketverius būtų rekonstruojami ir statomi objektai, o kitus 19 teikiamos paslaugos.
Poilsio namų „Auska” komplekso koncesininko atrankos konkursą Palangos savivaldybė paskelbė šių metų birželio pradžioje. Vokai su pasiūlymais turėjo būti atplėšti liepą, tačiau jų pateikimo „pirmo žingsnio” terminas, atsižvelgiant į Centrinės viešųjų pirkimų pastabas buvo nukeltas iki šio rugpjūčio pabaigos, antras – iki rugsėjo 9, o trečias – iki spalio 23 dienos.
Šio konkursinio projekto tikslas – „užtikrinti kokybišką sveikatinimo paslaugų organizavimą optimaliai pritaikant Savivaldybės turtą – poilsio namų „Auska“ komplekso pastatą – sveikatinimo paslaugų teikimo veiklai vykdyti bei užtikrinti socialinių paslaugų (senjorų globos namų) teikimą privataus subjekto pastatytame naujame pastate”.
O šalies Centrinė projektų valdymo agentūra dar prieš koncesininko atrankos konkursą, kaip ir yra privalu, pareiškė savo nuomonę, pateikdama keliasdešimt pastabų. Jos manymu savivaldybės pateikiama informacija apie koncesininkui norimą patikėti turtą yra neišsami, konkursui pateiktuose dokumentuose painiojamos sąvokos ir pan. Ir keletoje lapų aprašė taisytinas, jos nuomone, klaidas.
Šių metų rugpjūčio 21 d. Palangos savivaldybės sudaryta komisija „Auskos“ komplekso koncesijai suteikimui organizuoti ir vykdyti, atsižvelgdama į gautus pranešimus „Dėl netikslumų konkurso sąlygose“, pateikė savo paaiškinimus ir pranešė „suinteresuotiems tiekėjams”, kad nukelia konkurso terminus.
„Suinteresuotas tiekėjas, rengdamas paraišką bei pildydamas paraiškos priedus, pastebėjo netikslumus konkurso sąlygose, kuriuos, jo vertinimu, reikėtų paaiškinti bei patikslinti iki paraiškos pateikimo termino pabaigos”, – pripažino ši komisija.
„Suinteresuotas tiekėjo” esama ne vieno, ne visi jų klausimai viešai skelbiami, o šis paaiškinimas daugiausiai susijęs su reikalavimu konkurso dalyviams įrodyti, kad atliko darbų per paskutinius 5 metus už ne mažiau kaip 4 000 000 Eur be PVM.
Sutarties projekte yra apibrėžta, kad „koncesininkui numatoma perduoti valdyti, naudoti ir disponuoti Palangos miesto savivaldybės nuosavybės teise valdomą nekilnojamąjį turtą: „Auskos” kompleksui priklausantys statiniai – poilsio pastatas, kurios bendras plotas – 4558,12 kv. m, pagrindinis plotas – 1681,64 kv. m, užstatytas plotas – 2854,00 kv. m, paskirtis – poilsio; pastatas – teniso kortai, bendras plotas – 63,44 kv. m ir žemės sklypo dalys – 4 ha prie poilsio namų „Auska“ ir 1,8 ha prie teniso kortų“.
Numatoma koncesijos sutarties trukmė – 23 metai (su teise sutartį pratęsti, jei nebuvo pasiekta investuoto kapitalo grąža įprastomis veiklos vykdymo sąlygomis, bet visais atvejais ne ilgesniam terminui nei laikotarpis, kurio koncesininkui galėtų pagrįstai prireikti, kad būtų atgautos investicijos, skirtos darbams vykdyti ar paslaugoms teikti, ir būtų gauta planuota investuoto kapitalo grąža), iš kurių projektavimui ir statybai skiriama ne daugiau kaip 4 metai, o paslaugų teikimui – 19 metų.
Parašykite komentarą